1 сентября 2020

Вокруг Нью-Йорка не стихает бум продаж загородных домов

Зои Зальцман и Зак Стертц переехали с семьей в Мейплвуд, штат Нью-Джерси. Фото: nytimes

Из-за продолжающейся пандемии жителям мегаполисов перестала нравиться жизнь в многолюдных городских кварталах. Они не хотят рисковать своим здоровьем, зато хотят простора и земли – того, чего точно нет в Нью-Йорке.

Зак Стертц и Зои Зальцман прожили в двухкомнатной квартире в Бруклине 15 лет. Но коронавирус заставил их переосмыслить былую ценность престижного жилья. Теперь квартира кажется им слишком маленькой для работы из дома и одновременного ухода за  двумя маленькими сыновьями – тем более, что местные школы, похоже, не собираются в ближайшее время возобновлять офлайн-обучение.

Этим летом супруги переехали в Мейплвуд, штат Нью-Джерси.

«Раньше мы даже не могли представить, что откажемся от жизни в Бруклине и переедем в пригород, – признается 39-летняя Зои, юрист, офис которой находится на Манхэттене. – Но пандемия заставила нас сделать этот выбор».

Спрос на дома вблизи Нью-Йорка, включая Нью-Джерси, округ Вестчестер, Коннектикут и Лонг-Айленд, растет – тем более, что многие компании перевели своих сотрудников на удаленную работу.

В последние месяцы количество желающих переехать просто зашкаливает – по крайней мере, об этом говорит взлетевшая популярность приложения по недвижимости Zillow. Так, 13 августа, число активных пользователей достигло рекордных показателей за все время существования этого ресурса – 2,17 миллиона за день.

По статистике, примерно каждый пятый взрослый американец переехал из-за COVID-19 или знает кого-то, кто это сделал.

Среди взрослого населения США, переехавшего из-за пандемии, 28% назвали самой главной причиной снижение риска заражения вирусом – они выбирали менее зараженные штаты.

Что сейчас пользуется спросом?

Загородные дома разлетаются как горячие пирожки. Фото: Linkedin

У дома с тремя спальнями в Ист-Ориндже, штат Нью-Джерси, было 97 показов и 24 желающих. В результате он был продан на 21% сверх первоначальной цены в $285 000. Другой дом – за $499 000 в Вэлли-Стрим на Лонг-Айленде – хотели купить сразу шесть человек, хотя даже не видели его «вживую» (только на видео в Facebook Live).

По данным Miller Samuel Real Estate Appraisers & Consultants, в июле продажи домов в близких к Нью-Йорку округах, выросли на 44% по сравнению с показателями 2019 года. Рост составил 112% в Вестчестере и 73% в округе Фэрфилд, штат Коннектикут.

А как насчет проданной недвижимости на Манхэттене? По словам специалистов Miller Samuel, этот показатель снизился на 56% по сравнению с прошлым годом.

Было ли такое раньше?

По словам официальных лиц, агентов по недвижимости и жителей, в последние десятилетия – нет. Аналитики говорят, что подобная тенденция наблюдалась только после Второй мировой войны.

Возможно, массовый отток жителей из больших городов прекратится с появлением вакцины или эффективного лечения от коронавируса. Особенно если после этого вновь откроются предприятия и появятся рабочие места.

Каковы последствия?

Уехавшие люди больше не будут платить городу подоходный налог, что может нанести удар по городскому бюджету, заявила Мария Дулис, вице-президент по стратегии и операциям Гражданской бюджетной комиссии, внепартийной финансовой наблюдательной организации.

По ее словам, это может помешать городу поддерживать финансирование полиции и санитарных служб.

Но мэр Билл де Блазио заявил, что он не сомневается в том, что жители Нью-Йорка, уехавшие во время пандемии, в результате вернутся.

«Если вы не верите в то, что Нью-Йорк вернется к прежней жизни, то вы не знаете Нью-Йорк», –  сказал де Блазио.

Еще на эту тему

Срок пребывания по студенческим визам могут ограничить двумя годами для граждан 59 стран

Департамент юстиции требует немедленно запретить WeChat в США

Рабочие расслаблялись в «мужской пещере» под путями Центрального вокзала

Начинать новую жизнь в иммиграции сложно. “Рубик” облегчает этот путь. Наша цель – помочь иммигрантам достичь успеха в США. Для этого мы пишем статьи, снимаем видео, отвечаем на ваши вопросы, организовываем семинары, создаем среду общения без агрессии и осуждения в наших соцмедиа.

Над “Рубиком” работает более десяти человек, и у нас много затрат – зарплаты, хостинг и так далее. У нас нет внешних инвесторов со скрытыми мотивами. Проект основан и принадлежит журналисту и иммигрантке Катерине Пановой. “Рубик”  живет исключительно за счет рекламных доходов и поддержки аудитории.

Пожалуйста, поучаствуйте в нашей миссии помощи иммигрантам. Ваш взнос пойдет на подготовку материалов, которые помогут конкретным людям – найти работу, избежать депортации, распознать мошенников.

Поддержать Рубик
Заказать консультацию
Adblock
detector