20 ноября 2020

Как сохранить имущество при банкротстве

У вас не заберут дом, если соблюсти несколько условий. Фото berico.com

Очень многие люди опасаются подавать на банкротство, так как не хотят в сложные времена терять то, что удалось приобрести, – недвижимость или машину. Этот материал будет посвящен теме имущества при банкротстве, а также нововведениям в Калифорнии по суммам, которые не подлежат изъятию.

Если у вас накопились долги, то кредиторы могут получить судебный приговор, чтобы забрать свои деньги. Они вправе частично изымать суммы из зарплат, с банковских счетов, а еще настоять на продаже имущества, чтобы вы смогли заплатить им свои долги.

В каждом штате есть прописанные законы, которые защищают определенную часть имущества должника. Это называется  exemption – суммы, которые не подлежат изъятию. Если вопрос касается недвижимости, то это homestead exemption. 

Если homestead exemption по правилам штата выше, чем ваши накопления в имуществе, дом полностью защищен от кредиторов. Если же вас судят те, кто является владельцем ипотеки или залога, то у них другие полномочия (они могут забрать право выкупа вашего дома), что является темой для отдельной статьи. 

Как работает homestead exemption

Например, ваш дом стоит $500 000, и $450 000 при этом находятся в ипотеке. Ваше накопление в имущество составляет $50 000. Если в вашем штате homestead exemption равняется $75 000, это означает, что ваша недвижимость полностью защищена. Кредитор не сможет настоять на продаже, чтобы с этой суммы забрать задолженность.

В Калифорнии до 31 декабря 2020 года  homestead exemption варьируется от $75 000 до $175 000  – все зависит от вашего возраста, семейного положения, наличия инвалидности.

В сентябре 2020 губернатор Калифорнии Гэвин Ньюсом подписал закон, который увеличивает размер  homestead exemption с 1 января 2021 года – в зависимости от округа он составит от $300 000 до $600 000. Это связано с более высокой стоимостью жилья, по сравнению с другими штатами.

Это значит, что теперь калифорнийский homestead exemption минимум $300 000.

Но если ваш дом находится в округе, где средняя цена дома $600 000, тогда к вам будет относиться цифра в $600 000. К сожалению, пока точно не известно, какой источник будет использоваться для  определения средней цены дома, но специалисты  прогнозируют такие показатели:

  • Лос-Анджелес: средняя стоимость дома $677 000/предполагаемый homestead exemption $600 000
  • Ориндж: $930 000/$600 000
  • Риверсайд: $487 000/$487 000
  • Сан-Бернардино: $350 000/$350 000
  • Вентура: $742 000/$600 000
  • Сан-Диего: $733 000/$600 000

Что происходит с накопительными счетами при банкротстве

Когда человек подает на банкротство, то он обязан указать все, что ему принадлежит – недвижимость, машину, инвестиции, сберегательные счета. Как только заявка на банкротство была подана, банки и кредиторы не имеют права доступа к вашим счетам и не смогут изъять деньги до получения решения суда по банкротству. 

Некоторые банки, все же, обходят это правило, например Wells Fargo and Credit Union. Они замораживают сумму задолженности – и добраться до ваших денег невозможно до окончания процесса банкротства. 

Если же вы снимаете деньги со счета, подаете на банкротство и потом эти деньги возвращаете на счет через несколько дней, то такая “заморозка” уже не грозит. Снимать можно сумму, не превышающую exemption. 

Прогноз на 2021 год

Новые лимиты на homestead exemption дадут большему количеству людей возможность свежего старта. Особенно актуально это будет для тех, чей бизнес прогорел во время пандемии, а на долги была дана персональная гарантия.

Если на сегодняшний день вы не могли квалифицироваться на банкротство из-за дохода или накоплений в имуществе (в вашем доме), то с 1 января можете рассмотреть Главу 7. Подробнее об этом я писала в этой статье.

Опять же, не стоит в срочном порядке опустошать кредитные карточки – ими лучше не пользоваться 90 дней до подачи на банкротство.

Еще на эту тему

Не делайте этих ошибок перед подачей на банкротство

Налоги 2023: кто заплатит больше, а кто меньше?

Возможно, вам пора оформить банкротство

Начинать новую жизнь в иммиграции сложно. “Рубик” облегчает этот путь. Наша цель – помочь иммигрантам достичь успеха в США. Для этого мы пишем статьи, снимаем видео, отвечаем на ваши вопросы, организовываем семинары, создаем среду общения без агрессии и осуждения.

Над “Рубиком” работает более десяти человек, и у нас много затрат – зарплаты, хостинг и так далее. У нас нет внешних инвесторов со скрытыми мотивами. Проект основан и принадлежит журналисту и иммигрантке Катерине Пановой. “Рубик”  живет исключительно за счет рекламных доходов и поддержки аудитории.

Пожалуйста, поучаствуйте в нашей миссии помощи иммигрантам. Ваш взнос пойдет на подготовку материалов, которые помогут конкретным людям – найти работу, избежать депортации, распознать мошенников.

Поддержать Рубик