Бизнес иммигрантов в Нью-Йорке страдает из-за высокой аренды. Как себя защитить?
Бизнес иммигрантов в Нью-Йорке страдает из-за высокой аренды. Согласно опросу Ассоциации районного и городского строительства, 77% бизнесменов-иммигрантов в городе считают, что они слишком много платят за аренду помещений.
Почти половина респондентов заявили, что им пришлось повышать цены из-за арендной платы, а более четверти сообщили, что уволили сотрудников из-за повышающейся стоимости помещений. Примерно у каждого пятого не было договора об аренде.
Спонсор рубрики «Иммиграция» — Елизавета Саморукова. Связаться с ней можно по телефону (также Whatsap, Viber) +1-786-444-1284 или по почте: [email protected]
И это не просто предприятия-однодневки. Средний возраст бизнеса опрошенных иммигрантов — 13 лет. Нанимают они в среднем четырех работников.
Многие бизнесмены (40%) заявили, что владельцы помещений их шантажировали и «прессовали». Особенно ярко эта тенденция выражена в районе Кингсбридж. Здесь 68% людей подписали договор, но 89% заявили, что их чрезмерно обеременяют арендной платой, а 57% рассказали, что подвергались прессингу со стороны владельцев.
Что делать
В городском Департаменте малого бизнеса заявили, что уже занимаются этим вопросом. Чиновники вовлекли более 250 владельцев в свою программу помощи Commercial Lease Assistance Program. Ее участникам помогают подписать договор об аренде, вносить изменения в существующее соглашение, продлевать или расторгать его. Владельцы малого бизнеса могут самотоятельно записаться на эту программу, заполнив анкету по ссылке.
Кроме того, бизнесмены могут защитить себя при помощи закона Commercial Tenant Harassment Law. Чтобы вопользоваться им, нужно доказать, что арендодатель или кто-то, действующий от его имени, принуждает вас отказаться от своих прав по аренде, применяет силу, угрожает вам или вашим клиентам, мешает вам выполнять работу, заходить в помещение, меняет замки, выносит ваши вещи или совершает другие действия, чтобы навредить вашему бизнесу. В этом случае арендодателям грозит до $10,000 штрафа. Им также могут запретить к вам приближаться.
Но экономический директор Ассоциации районного и городского строительства Лена Африди считает, что этих мер недостаточно. «Еще многое предстоит сделать», — сказала она. Африди отметила, что Commercial Tenant Harassment Law, принятый в 2016 году, это очень положительный шаг, но в нем «нет правоприменительной составляющей». Закон позволяет владельцам бизнеса привлекать арендодателей к суду, но власти со своей стороны не следят за соблюдением правил.
