В Нью-Йорке запретили Airbnb: посуточная аренда жилья – под угрозой
Арендовать комнату или дом в самом иммигрантском городе США – Нью-Йорке – станет крайне проблематично. Городские власти запретили хозяевам сдавать посуточно жилье без разрешения мэрии. Airbnb по сути под запретом.
По данным Inside Airbnb, в настоящее время в Нью-Йорке насчитывается более 40 000 объектов недвижимости Airbnb. И почти все они теперь вне закона.
На этой неделе вступили в силу Правила Нью-Йорка в отношении Airbnb и краткосрочной аренды. В мэрии всерьёз взялись за контроль над использованием недвижимости для хостинга (сдачи жилья в аренду через объявления) и ужесточили соблюдение принятого в январе «Местного закона 18».
Он требует, чтобы хозяева, сдающие в краткосрочную аренду часть своего жилья, регистрировались в мэрии.
«Регистрация открывает четкий путь для хозяев, которые соблюдают давние законы города, и защищает путешественников от нелегального и небезопасного размещения, одновременно прекращая распространение незаконной краткосрочной аренды», — сказал Кристиан Клосснер из офиса специальных правоохранительных органов мэрии Нью- Йорка в заявлении для Guardian.
Новые правила сдачи жилья в аренду
Легальная краткосрочная аренда должна соответствовать определенным требованиям. Это недвижимость, в которой проживают не более двух человек. Хозяин должен проживать в жилом помещении, а гости должны иметь доступ ко всем частям дома.
Кроме того, хозяева должны доказать, что они проживают в жилье, которое сдают в аренду, и что дом соответствует муниципальным нормам безопасности и другим нормативным требованиям. А тех, кто проигнорирует новое правило – ждет штраф от $1000 до $5000.
Платформы, на которых публикуются объявления о сдаче жилья в аренду, такие как Airbnb и Vrbo, обязаны следить за тем, чтобы каждый, кто использует их платформу в Нью-Йорке, соблюдал городские правила.
Airbnb – управляющая онлайн-площадка объявлений в основном для краткосрочного проживания в семье. Компания выступает в роли брокера и взимает комиссию с каждого бронирования.
Город не поленится и потратит время на работу с платформами, чтобы наладить процесс проверки – говорят в мэрии.
Ожидается, что это резко сократит количество доступных объявлений. И это при том, что в этом мегаполисе всегда жилье было в дефиците. Как живется иммигрантам в Нью-Йорке и сколько стоит арендовать жилье, читайте в нашем обзоре тут.
Для чего это делается
Сторонники ужесточения контроля за сдаваемым жильем уже давно настаивают на ужесточении регулирования Airbnb в Нью-Йорке и других городах. Особенно на фоне нехватки жилья в Нью-Йорке.
Нью-йоркцы, живущие по соседству с домами, сдаваемыми в краткосрочную аренду, жалуются на шум, вечеринки и мусор, который приносят с собой временные жильцы.
К тому же, контроль должен защитить путешественников от мошенников.
Airbnb и владельцы недвижимости – против
Хозяева жилья назвали новые правила репрессиями и заявили, что они могут нанести ущерб семьям, которые пытаются свести концы с концами, сдавая свои дома в аренду.
Это удар по туризму в «столице мира»! – возмущаются посредники.
«Новые правила краткосрочной аренды Нью-Йорка наносят удар по его туристической экономике и тысячам жителей Нью-Йорка и малых предприятий в отдаленных районах, которые полагаются на совместное использование жилья и доходы от туризма, чтобы свести концы с концами… Город посылает четкий сигнал миллионам потенциальных посетителей, у которых теперь будет меньше вариантов размещения при посещении Нью-Йорка: «Вам не рады», — сказал директор по глобальной политике Airbnb Тео Йединский в беседе с AP.
Нью-Йорк – не единственный город США, где жестко ограничили хостинг. Санта-Моника, штат Калифорния, запретила аренду квартир на срок менее 30 дней, сообщает Los Angeles Times. Филадельфия также ввела ограничения на объекты краткосрочной аренды, запретив нелицензионное краткосрочное жилье с Airbnb и других платформ.
