26 сентября 2022

Нью-Йорк стал самым дефицитным городом США по аренде жилья

Манхэттен. Фото wiggijo

В августе доля вакантной жилой площади в Нью-Йорке составила 2,6%, свидетельствуют данные американского онлайн-сервиса по поиску квартир Apartment List. Таким образом, этот мегаполис возглавил в США рейтинг городов с дефицитом съемного жилья.  

Стоимость аренды там оказалась намного выше, чем где-либо. Согласно данным службы поиска жилья Zumper, средняя цена апартаментов в июле на Манхэттене впервые превысила $4 000, в Бруклине – $3 000. В августе аренда незначительно подешевела. Но риэлторы считают, что цены “не падают, а стабилизируются”. 

Аренда остается дорогой, площадей не хватает, несмотря на то, что жителей Нью-Йорка за год стало меньше на 337 тысяч человек (почти 4%), пишет газета Washington Post со ссылкой на Бюро переписи населения США. 

Издание объясняет, что из мегаполиса уезжают семьи с детьми, особенно это наблюдалось в начале пандемии коронавируса. При этом в город приезжает много одиноких молодых людей. Таким образом, число домохозяйств практически не снижается.  

Увольнения коснулись не всех. Чаще речь идет об отраслях с низкими зарплатами: розничная торговля, общественное питание, гостиничный бизнес. В то же время рабочие места появились в высокооплачиваемых сферах: программирование, интернет-коммуникации, юриспруденция, консалтинг. 

Фото HobokenHome7

Предложение жилья уменьшается за счет переделки самих зданий, как правило малоэтажных.  Если изначально дом был поделен на квартиры, то сейчас жилые пространства объединяют и укрупняют.  Более того, при строительстве на Манхэттене новых зданий в результате там окажется меньше квартир, чем есть сейчас на том же месте.  

Кроме того, рынок сдерживает местный закон о контроле за арендной платой, который был принят в Нью-Йорке в 2019 году. Собственникам невыгодно сдавать квартиры по фиксированной цене. Квартиры вынуждены простаивать. К тому же контроль властей за стоимостью приводит к тому, что хозяева предпочитают помещения не ремонтировать и содержать их в худших условиях.

Еще на эту тему

Black Friday от “Рубика”

Как сделать благодарность стилем жизни и почему это приносит деньги

Лучшие вакансии для русскоязычных в США: 23 – 30 ноября

Начинать новую жизнь в иммиграции сложно. “Рубик” облегчает этот путь. Наша цель – помочь иммигрантам достичь успеха в США. Для этого мы пишем статьи, снимаем видео, отвечаем на ваши вопросы, организовываем семинары, создаем среду общения без агрессии и осуждения.

Над “Рубиком” работает более десяти человек, и у нас много затрат – зарплаты, хостинг и так далее. У нас нет внешних инвесторов со скрытыми мотивами. Проект основан и принадлежит журналисту и иммигрантке Катерине Пановой. “Рубик”  живет исключительно за счет рекламных доходов и поддержки аудитории.

Пожалуйста, поучаствуйте в нашей миссии помощи иммигрантам. Ваш взнос пойдет на подготовку материалов, которые помогут конкретным людям – найти работу, избежать депортации, распознать мошенников.

Поддержать Рубик