Комиссию агентам арендодателя в Нью-Йорке временно вернули
На прошлой неделе всех, кто снимает жилье в Нью-Йорке, чрезвычайно обрадовала неожиданная новость о том, что арендаторы больше не должны оплачивать услуги риэлторов, которых нанимает арендодатель. Согласно заявлению Госдепартамента Нью-Йорка, эти расходы должны были лечь на плечи владельцев жилья.
Но уже в понедельник, 10 февраля, Нью-Йоркский суд вынес временный запрет на вступление в силу этого правила. Пока нет информации о том, будет ли администрация Эндрю Куомо обжаловать это решение.
Судебное разбирательство произошло на фоне сильной негативной реакции со стороны риэлторов, работающих с арендой, которые заявили, что на карту поставлена их возможность зарабатывать и деятельность отрасли в целом.
В петиции, поданной Управлением по недвижимости Нью-Йорка (The Real Estate Board of New York), Нью-Йоркской ассоциацией риэлторов (New York Association of Realtors) и десятком нью-йоркских риэлторских компаний, утверждалось, что это руководство вызвало «хаос и замешательство» в отрасли.
В иске говорилось, что новое правило было «незаконным, ошибочным и произвольным» толкованием закона об аренде штата Нью-Йорк, принятого в июне 2019 года.
Истцы утверждали, что агенты, работающие с арендой жилья, неоправданно пострадают от потери дохода и, в некоторых случаях, рабочих мест, если не будет издан запретительный приказ.
Подписавшие петицию выразили надежду, что риэлторы смогут «вести дела так же, как они это делали до решения Госдепартамента Нью-Йорка на прошлой неделе, не опасаясь дисциплинарных взысканий со стороны властей».
В электронном ответном письме членам Управления по недвижимости Нью-Йорка говорится, что суд вернется к рассмотрению этого дела 13 марта, а пока риэлторы могут продолжать свою обычную деятельность.
«Агенты арендодателя могут получать комиссию с арендатора до дальнейшего уведомления», – говорится в электронном письме.
