10 популярных городов США для переезда. И 10 городов, откуда многие хотят уехать
Когда речь заходит о покупке своего жилья, люди готовы на многое ради выгодного предложения. Даже покинуть родной город, который стал слишком дорогим.
Рекордное количество потенциальных покупателей жилья в США стремятся уехать в другой город, так как видят там больше перспектив. Об этом свидетельствует отчет брокерской компании Redfin.
В этом же отчете указан список самых непопулярных городов среди покупателей жилья. И среди них Сан-Франциско, Лос-Анджелес и Нью-Йорк.
“Обычный дом в Сан-Франциско или Сан-Хосе сейчас стоит более $1,5 миллиона. Добавьте к этому ставки по ипотеке, превышающие сегодня 5%, и вы получите просто непомерно высокий ежемесячный платеж”, – говорит Тейлор Марр, заместитель главного экономиста Redfin.
Он отметил, что недоступность жилья серьезно ударила по дорогим городам, так как теперь люди чувствуют себя более свободными в передвижении, чем раньше, в том числе из-за популярности удаленной работы. Им не нужно оставаться в крупных городах из-за работы, и они могут выбирать более доступные места для жизни.
Отчет это подтверждает: 33% опрошенных ищут жилье не в родном городе и готовы к переезду. В 2019 году таких было 26%.
Вот десять крупных городов, откуда потенциальные покупатели жилья хотят уехать:
- Сан-Франциско, штат Калифорния;
- Лос-Анджелес, штат Калифорния;
- Нью-Йорк, штат Нью-Йорк;
- Вашингтон, округ Колумбия;
- Сиэтл, штат Вашингтон;
- Бостон, штат Массачусетс;
- Детройт, штат Мичиган;
- Денвер, штат Колорадо;
- Чикаго, штат Иллинойс;
- Миннеаполис, штат Миннесота.
Чтобы составить такой список, компания Redfin проанализировала поисковые запросы около 2 миллионов своих пользователей. Так она получила “чистый приток и отток” населения.
И вот какие города сейчас очень популярны среди покупателей жилья:
- Майами, штат Флорида;
- Тампа, штат Флорида;
- Финикс, штат Аризона;
- Сакраменто, штат Калифорния;
- Лас-Вегас, штат Невада;
- Кейп-Корал, штат Флорида;
- Сан-Диего, штат Калифорния;
- Норт-Порт, штат Флорида;
- Сан-Антонио, штат Техас;
- Даллас, штат Техас.
Благодаря этому списку можно выделить три самых популярных штата для переезда – Флориду, Калифорнию и Техас, у которых по несколько городов в топе. А самым привлекательным штатом для покупателей жилья считается Флорида, у которой сразу четыре города оказались в списке.
“Тампа по-прежнему привлекает большинство покупателей жилья, которые могут за свои деньги получить гораздо лучше условия, чем в том же Нью-Йорке. Скачок ипотечных ставок позволил “убрать” часть покупателей с рынка, что ослабило конкуренцию. Теперь войн на торгах между местными жителями и иногородними стало меньше”, – Эрик Аусиелло, менеджер Redfin в Тампе.
Также наблюдается большой приток населения в Сан-Диего и Сан-Антонио, в основном туда приезжают жители Лос-Анджелеса.
А вот приток в Финикс, Сакраменто, Лас-Вегас и Даллас замедлился по сравнению с прошлым годом. Отчасти это объясняется ростом цен на жилье. Например, в Финиксе цены за год выросли на 20% и теперь недвижимость здесь можно приобрести в среднем за $485 000. В Лас-Вегасе рост составил 23%, а средняя цена на жилье поднялась до $450 000.