Дом на миллион: где в США больше всего дорогой недвижимости
Миллион долларов – фантастическая сумма для многих иммигрантов. Но в Америке почти каждый десятый дом продается по цене $1 миллион и выше. Посмотрим, в каких городах больше всего недвижимости по цене выше миллиона.
Цена в $1 млн на американском доме больше не означает роскошь. Сегодня 8,5% домов стоят не менее $1 млн. Правда, в некоторых штатах и мегаполисах стоимость недвижимости сильно завышена (подробнее читайте тут).
Кстати, иммигранты достаточно часто селятся в регионах с высокой стоимостью жилья. Какие штаты выбирают иммигранты для жизни мы писали тут.
Советы, как купить первое жилье в США, можно почитать в этой статье.
Почему цены на дома растут
Дома сильно подорожали со времен пандемии. До 2020 года только около 4% объектов недвижимости пересекали порог в 1 миллион, сейчас их 8,5% от всех домов Америки. А год назад было на 7% меньше. Об этом говорится в новом отчете Redfin о ценах на жилье.
Ограниченное предложение приводит к рекордному росту цен по всей стране. Средняя стоимость недвижимости в стране в июне составила $442 525, это на 4% больше по сравнению с прошлым годом. Цены на элитное жилье росли еще быстрее. Средняя цена продажи элитного жилья в США выросла на 9% за тот же период, достигнув рекордных $1,18 млн.
Но это — средний показатель. А мы рассмотрим именно общее количество домов с ценником в миллион и выше по разным городским агломерациям.
Несмотря на то, что высокие ставки по ипотеке оказывают давление на спрос, цены на жилье в США продолжают расти из-за ограниченного предложения домов на рынке, сообщает CBS news.
Общий рост цен на жилье в США стал причиной резкого увеличения числа объектов недвижимости стоимостью $1 млн. Более 8 миллионов домов в США стоят не менее 1 миллиона долларов (данные на июнь 2024 года), год назад их было 7,2 миллионов.
Где больше всего домов стоимостью в миллионы долларов?
В некоторых городах может быть сложно найти дом стоимостью менее 1 миллиона.
Самая высокая доля недвижимости стоимостью не менее $1 млн в Калифорнии .
В Сан-Франциско и Сан-Хосе около 80% домов стоят $1 млн и выше.
Почти 60% всех домов в Анахайме, Калифорния, стоят не менее $1 млн.
«Цены на жилье, страховые и ипотечные ставки взлетели настолько, что многие люди либо вылетели с рынка, либо устали от обязательств по такому высокому ежемесячному платежу», — говорит Джули Зубиате , агент Redfin Premier в районе залива, где большинство домов продается по цене не менее $1 миллиона. «Люди, которые покупают без колебаний, работают в сфере технологий в Google, Apple, Facebook или аналогичной компании. Многие покупатели в районе залива — особенно те, у кого нет денег на технологии — становятся более избирательными, покидая корабль, если, скажем, при осмотре возникает небольшая проблема. Они тратят слишком много денег, чтобы оправдать то, что не купили все, что есть в их списке обязательных покупок».
В Сан-Диего домов на миллион – 42,6%
В Лос-Анджелесе 39,3% стоят больше миллиона, что удивительно, ведь тут – концентрация домовладений звезд Голливуда.
В Сиэтле больше трети домов продаются за миллион и больше (34,4%)
В Нью-Йорке почти такая же концентрация домов на миллион – 30,5%. Топ-10 мест для жизни в районе Нью-Йорка мы описали в этом материале.
В Бостоне – 24% или каждый четвертый дом не дешевле миллиона.
В Майами и того меньше – до 15% домов продаются по цене не меньше миллиона долларов.
А в Вашингтоне доля домов на миллион – 13%.
Почти везде за год стоимость домов возросла. За минувший год только в одной городской агломерации наблюдалось снижение доли домов стоимостью более 1 миллиона долларов. В Остине, штат Техас, доля упала с 10,1% до 10%. В Индианаполисе и Хьюстоне не наблюдалось роста доли домов стоимостью более миллиона долларов.
Где меньше всего домов на миллион
Меньше всего домов стоимостью в $1 миллион в Детройте, Кливленде, Питтсбурге и Канзас-Сити, штат Миссури. В этих мегаполисах менее 1% домов стоят семизначные суммы.
