Что будет с Нью-Йорком после пандемии: пять сценариев
«Это город-призрак, — сказал бывший президент Дональд Трамп о Нью-Йорке прошлой осенью. — Он умирает, все уезжают из Нью-Йорка».
И он был не единственным в своих мрачных прогнозах.
Основной аргумент этих людей заключался в том, что в цифровую эпоху нет необходимости мириться с сумасшедшей арендной платой, завышенными ценами на продукты, услуги и рестораны и переполненным метро.
Сейчас в Нью-Йорке примерно 100 миллионов квадратных футов свободных офисных площадей, город потерял более 500 000 рабочих мест и попрощался со многими любимыми магазинами, барами и ресторанами.
Однако все это пустое пространство не обязательно является предвестником упадка города. Это также может стать чистым листом.
The New York Times предлагает рассмотреть пять сценариев дальнейшего развития Нью-Йорка.
Антиутопический «город-призрак»
Вспомните Нью-Йорк 1970-х: здания, пострадавшие от поджогов; вагоны метро, разрисованные граффити; парки, переполненные торговцами наркотиками, и предприятия на грани банкротства.
Может ли это стать будущим Нью-Йорка?
Некоторые так и думают, особенно после повышения корпоративных налогов и налога на прибыль, которое должно принести $4,3 миллиарда в год. Недоброжелатели и сторонники назвали этот закон одинаково — «замочить богатых», а Wall Street Journal назвал это «безумием».
Есть опасения, что городские «золотые гуси» улетят в Майами или Гринвич, штат Коннектикут, забрав с собой свои солидные налогооблагаемые доходы.
Действительно, несколько крупных компаний, в том числе Goldman Sachs и JetBlue, как сообщается, присматриваются к новым офисам во Флориде с низкими налогами.
Инвесторы-миллиардеры, в том числе Карл Айкан и Пол Э. Сингер, основатель Elliott Management, хедж-фонда с оборотом $41 миллиард, уже перебрались в Солнечный штат. И это пока является «ручейком», который со временем может стать «наводнением», как сказал Кен Лангоне, соучредитель Home Depot.
Может стать еще хуже, если удаленная работа превратится в норму. Тогда более половины из миллиона офисных работников Манхэттена уедут из Нью-Йорка.
«Это больше не блеф, — сказала Николь Гелинас, старший научный сотрудник аналитического центра свободного рынка Манхэттенского института. — Компаниям больше не будет смысла находиться в Нью-Йорке».
А на этих служащих, которые зарабатывают более $1 миллиона в год, приходится 40% доходов города от подоходного налога, по словам президента Эндрю Рейна из Гражданской бюджетной комиссии.
Чтобы восполнить убытки, город может снова повысить налоги. «Это может запустить смертельную спираль, — сказал Николас Блум, профессор экономики Стэнфордского университета, изучающий городские финансы. — Налоги растут, богатые уезжают, налоги еще больше растут».
Если компании из списка Fortune 500, такие как Pepsi Cola, Nabisco и General Electric, покинут город и сотни тысяч жителей последуют их примеру, Нью-Йорк вернется в свои 70-е.
Тогда мусора накапливалось столько, что он блокировал окна супермаркетов, расплодились «суперкрысы», невосприимчивые к яду, а преступность просто зашкаливала.
«Когда в городе заканчиваются деньги, страдают государственные школы, общественный транспорт, закрываются библиотеки, а парки становятся местами, куда лучше не ходить», — сказал Эрик Клиненберг, профессор социологии Нью-Йоркского университета.
Копенгаген на Гудзоне
Пентхаусы на Пятой авеню опустеют, похоронные бюро в Квинсе будут переполнены, винные погреба закроются, а работников ресторанов уволят.
«Коронавирус ударил по городу, который уже испытал последствия обысков, массовых арестов и неравенства, — пояснил Эрик Клиненберг. — И прогрессивные люди видят уникальную возможность продвинуть свою повестку дня».
Они уже сумели вытеснить умеренных демократов из Ассамблеи и Конгресса штата Нью-Йорк, одержать победы в законодательных органах, например, легализовать марихуану и потопить такие мегапроекты, как штаб-квартира Amazon в Квинсе.
То есть история крайне левого города только начинается.
Что они предлагают? Бесплатные детсады и колледжи, отмену долгов по арендной плате, а также строительство безопасного и доступного жилья для всех.
Местное отделение Демократических социалистов Америки продвигает «народную помощь» Нью-Йорку, которая включает в себя публичную реформу частных больниц, государственную собственность на крупные предприятия, которым грозит закрытие, или массовые увольнения, а также введение моратория на аресты, чтобы уменьшить распространение ковида в тюрьмах, пока пандемия не утихнет.
Согласно этому утопическому видению, беднейшие районы будут соперничать с самыми богатыми; безработные ньюйоркцы смогут зарабатывать на жизнь восстановлением разрушающейся инфраструктуры; а родители из малообеспеченных семей будут пользоваться всеобщим бесплатным медицинским обслуживанием и уходом за детьми.
Прогрессивных людей воодушевляют планы, которые уже находятся в стадии реализации.
Например, предложение администрации Куомо о строительстве до 1400 новых единиц доступного жилья в Мидтаун-Уэст.
Некоммерческая организация Breaking Ground хочет превратить пустующие здания в жилье для бедных и людей среднего класса.
Но кто оплатит все это? Богатые? Но они и так уже всерьез раздумывают над тем, чтобы покинуть город и штат.
Город вечеринок
Многие завсегдатаи вечеринок уже с нетерпением ждут возвращения к плотским утехам Studio 54 и Plato’s Retreat.
«Люди будут практически спариваться на улицах, — сказал Майкл Мусто, давний обозреватель ночной жизни Village Voice. — И на волне этого хитрые предприниматели налетят на все пустующие помещения, чтобы превратить их в танцевальные клубы и другие “дворцы удовольствий”».
Свинг-клубы Нью-Йорка уже набирают обороты.
Клуб Snctm начал проводить в этом месяце эротические маскарады, напоминающими сцены оргии из фильма «С широко закрытыми глазами».
Отрицательное отношение к проституции также, кажется, ослабевает, поскольку мэр Билл де Блазио и другие официальные лица стремятся декриминализовать секс-работников.
По их словам, гонения несправедливо направлены на трансгендеров и цветных людей, а вместо этого надо сосредоточить внимание на торговле людьми и других формах насилия.
Вдобавок в городе может появиться первое казино — это предложение давно обсуждается в Олбани.
Нью-Йорк снял ограничения на коктейли навынос во время пандемии, а в прошлом месяце легализовал марихуану, что позволило ньюйоркцам безнаказанно иметь при себе до трех унций марихуаны.
«У нас есть не только новые биткойн-миллионеры, но и люди, бездумно тратящие стимулирующие чеки», — сказал Ноа Тепперберг, основатель ночного клуба Tao Hospitality Group и ресторана Juggernaut, который управляет Tao, Marquee и другими местами.
Футурама
Не все офисы на Манхэттене опустели во время пандемии — например, четыре крупные технологические компании (Amazon, Apple, Facebook и Google) расширили свое присутствие.
«Пандемия Covid-19 действительно втянула нас в цифровое будущее», — сказал Джон Пол Фармер, технический директор администрации де Блазио.
Город планирует расширить доступный высокоскоростной интернет и технологию 5G, а также увеличить мощность солнечной энергетики.
Транспорт будут технически обновлять, на улицах появятся электромопеды и скутеры общего пользования, специальные приложения для вызова только электрокаров Tesla, электрические школьные автобусы и множество зарядных станций для электромобилей.
Город и штат вместе с застройщиками также прилагают усилия, чтобы превратить Нью-Йорк в центр биотехнологий.
Компания под названием С16 Biosciences, которая работает над созданием искусственного пальмового масла при поддержке фонда Билла Гейтса Breakthrough Energy Ventures, занимает 20 000 квадратных футов в Исследовательском центре Гудзона на 54-й Западной улице.
Так называемый Бруклинский технический треугольник, охватывающий Дамбо, центр города и Бруклинскую военно-морскую верфь, является питомником для стартапов в таких новых областях, как блокчейн и искусственный интеллект.
А кандидат в мэры Эндрю Янг, технолог эпохи доткомов, планирует провести Wi-Fi в государственное жилье и приюты для бездомных и преобразовать заброшенные поля в солнечные фермы.
У его противников тоже есть свои козырные карты. Эрик Адамс хочет привлечь стартапы и инвестиции налоговыми льготами и дешевым пространством. Скотт Стрингер видит остров Райкерс как центр зеленой энергии.
Так что никакого города-призрака! Это будет город роботов.
Нью-Йорк, Нью-Йорк
Вот самый странный сценарий для постпандемического Нью-Йорка.
Пандемия еще далека от завершения, но жилая недвижимость начинает восстанавливаться. Деловые районы за пределами Манхэттена, такие как Фордхэм-роуд в Бронксе и Мейн-стрит в районе Флашинг в Куинсе, оживают, хотя Мидтаун остается тихим.
Бары, рестораны и спортивные стадионы уже заполняются, даже за несколько месяцев до назначенной мэром де Блазио на 1 июля даты полного открытия города.
А что насчет массового бегства в пригород? Может быть, это было преувеличено. По данным Unacast, исследовательской компании, которая анализирует данные о мобильных телефонах, в прошлом году во время пандемии из Нью-Йорка выехали около 3,57 миллиона человек, но 3,5 миллиона также въехали сюда в тот же период.
Это далеко не первый случай, когда кризис привел к перегреву прогнозов. Помните, что было после терактов 11 сентября?
За 70-ми «Death Wish» последовали энергичные 80-е. Волна преступности и экономические проблемы спровоцировали бесчисленное количество прогнозов о полном конце Нью-Йорка, о чем свидетельствует статья на обложке журнала Time 1990 года «Гниение большого яблока».
Однако вместо предсказанного запустения в Нью-Йорке разразился бешеный бум доткомов 90-х годов.
Что касается удаленной работы, то сторонники теории гибели цивилизации уже не одно десятилетие утверждают, что технологический прогресс опустошит большие города.
Так что, может быть, пришло время для жителей Нью-Йорка выдохнуть и просто позволить всем, кто сбежал во Флориду, начать беспокоиться о тамошних проблемах — например, о повышении уровня моря.
