Арендаторам грозит выселение – срок действия их защиты подходит к концу

Правительства штатов и местные органы власти до сих пор пытаются распределить $47 миллиардов федеральной коронапомощи для арендаторов, которые по-прежнему не могут платить арендную плату.

Многих из них могут просто выгнать из арендованных домов после истечения 31 июля моратория на выселение. Верховный суд уже отклонил очередной мораторий на выселение. 

В некоторых штатах, в том числе в Калифорнии и Нью-Йорке, действуют собственные моратории на выселение, которые остаются в силе тоже до конца июля. Но примерно в 40 штатах их нет, по данным юридического сайта Nolo.com.

Арендодатели тоже оказались в затруднительном положении, потому что лишились  арендной платы – ведь никто не освободил их от налогов, оплаты технического обслуживания и других счетов.

По данным опроса Бюро переписи населения на 5 июля, около 8,2 миллиона американцев не выплатили арендную плату или ипотеку и не уверены, что смогут заплатить вовремя в следующем месяце.

Проблемы с распределением денег для покрытия задолженностей по квартплате, будущей квартплаты и коммунальных услуг, часто возникают из-за бюрократии.

Например – с обработкой запросов о помощи или дисквалификацией арендаторов за неправильное заполнение своих заявок, говорят домовладельцы, арендаторы и местные чиновники. 

Камнем преткновения стало подтверждение дохода заявителя либо по прошлогодней налоговой декларации, либо по документам по зарплате за два месяца.

«Наша способность обрабатывать заявки не соответствует их объему», – сказал Джим Макдональд, главный специалист по инвестициям в сообщество United Way of Greater Kansas City, который помогает распределить около $30 миллионов в этом районе.

«Этим летом и осенью мы увидим историческую волну выселений без дальнейших мер по защите арендаторов», – заявила Дайан Йентель, президент и исполнительный директор Национальной жилищной коалиции для малоимущих.

По состоянию на 30 июня, всего $3 миллиарда федеральной помощи дошли до арендодателей и арендаторов, говорится в сообщении Департамента финансов.

Согласно июньскому исследованию Urban Institute, многие домовладельцы и большинство арендаторов вообще не знали, что такая помощь им доступна.

И хотя первые транши начали поступать в январе, большинство правительств штатов и местных властей получили их только к маю, по данным Департамента финансов.

Представители администрации Байдена заявляют, что предпринимают меры для ускорения распределения помощи.

Меры включают проведение двух «саммитов по предотвращению выселений», а также поощрение местных юрисдикций к принятию программ по юридической помощи арендаторам, направленных на предотвращение выселений.

По данным Принстонского университета, даже в условиях здоровой экономики около 300 000 арендаторов в США ежемесячно выселяли по разным причинам.