10 городов США, где вы точно сможете потянуть ипотеку

Ипотека не должна отбирать все деньги. Фото envato.com

Знаете, во сколько обойдется первый взнос за ипотеку и выплата всех расходов за первый год владения домом в Сан-Франциско? Почти в $500 000! 

Хорошо хоть во многих других городах первые взносы за недвижимость посильны для большинства местных жителей. 

Ресурс о личных финансах SmartAsset решил провести исследование рынка и определить, где же выгоднее всего покупать дом. 

За основу были взяты стандартные условия: 20% первоначальный взнос за дом по средней цене (на основе данных сайта по недвижимости Zillow), средние расходы на закрытие сделки и ежегодные текущие расходы, включая выплаты по ипотеке, средний налог на недвижимость и страховку. 

Предполагается, что была взята ипотека на 30 лет с фиксированной процентной ставкой 6%.

Кстати, иммигранты сейчас тоже могут получить добро на ипотеку без кредитного рейтинга и первого взноса. 

Вот список из 10 городов, где вы будете платить меньше всего за покупку дома: 

Индианаполис, штат Индиана

  • Первоначальный взнос: $44 102
  • Выплата ипотеки в год: $12 692
  • Общие расходы за первый год: $63 244

Колумбус, штат Огайо

  • Первоначальный взнос: $47 261
  • Выплата ипотеки в год: $13 601
  • Общие расходы за первый год: $70 192

Филадельфия, штат Пенсильвания

  • Первоначальный взнос: $46 612
  • Выплата ипотеки в год: $13 414
  • Общие расходы за первый год: $71 590

Хьюстон, штат Техас

  • Первоначальный взнос: $52 307
  • Выплата ипотеки в год: $15 053
  • Общие расходы за первый год: $79 107

Джексонвилл, штат Флорида

  • Первоначальный взнос: $58 876
  • Выплата ипотеки в год: $16 943
  • Общие расходы за первый год: $85 631

Сан-Антонио, штат Техас

  • Первоначальный взнос: $58 059
  • Выплата ипотеки в год: $16 708
  • Общие расходы за первый год: $87 388

Форт-Уэрт, штат Техас

  • Первоначальный взнос: $63 465
  • Выплата ипотеки в год: $18 264
  • Общие расходы за первый год: $94 949

Даллас, штат Техас

  • Первоначальный взнос: $64 101
  • Выплата ипотеки в год: $18 447
  • Общие расходы за первый год: $95 528

Чикаго, штат Иллинойс

  • Первоначальный взнос: $63 098
  • Выплата ипотеки в год: $18 159
  • Общие расходы за первый год: $96 611

Шарлотт, штат Северная Каролина

  • Первоначальный взнос: $76 771
  • Выплата ипотеки в год: $22 093
  • Общие расходы за первый год: $107 524

Хотя Индианаполис занял первое место и оказался самым дешевым городом для покупки жилья, все же раньше было лучше, как говорится. Расходы за год сильно выросли: если в 2021 за первый год нужно было выплатить $50 014, то уже в 2022 году эта сумма подскочила до $63 244. То есть на 26%! При этом средняя цена дома в Индианаполисе составляет $220 511. 

Еще на эту тему

Успейте подать на убежище до 7 декабря – потом введут транзитный бан!

Страшная трагедия: убита семья из Беларуси, среди погибших – двое детей

Иммиграционная полиция слила в сеть личные данные просителей убежища. В том числе россиян

Начинать новую жизнь в иммиграции сложно. “Рубик” облегчает этот путь. Наша цель – помочь иммигрантам достичь успеха в США. Для этого мы пишем статьи, снимаем видео, отвечаем на ваши вопросы, организовываем семинары, создаем среду общения без агрессии и осуждения.

Над “Рубиком” работает более десяти человек, и у нас много затрат – зарплаты, хостинг и так далее. У нас нет внешних инвесторов со скрытыми мотивами. Проект основан и принадлежит журналисту и иммигрантке Катерине Пановой. “Рубик”  живет исключительно за счет рекламных доходов и поддержки аудитории.

Пожалуйста, поучаствуйте в нашей миссии помощи иммигрантам. Ваш взнос пойдет на подготовку материалов, которые помогут конкретным людям – найти работу, избежать депортации, распознать мошенников.

Поддержать Рубик