10 городов США, где вы точно сможете потянуть ипотеку
Знаете, во сколько обойдется первый взнос за ипотеку и выплата всех расходов за первый год владения домом в Сан-Франциско? Почти в $500 000!
Хорошо хоть во многих других городах первые взносы за недвижимость посильны для большинства местных жителей.
Ресурс о личных финансах SmartAsset решил провести исследование рынка и определить, где же выгоднее всего покупать дом.
За основу были взяты стандартные условия: 20% первоначальный взнос за дом по средней цене (на основе данных сайта по недвижимости Zillow), средние расходы на закрытие сделки и ежегодные текущие расходы, включая выплаты по ипотеке, средний налог на недвижимость и страховку.
Предполагается, что была взята ипотека на 30 лет с фиксированной процентной ставкой 6%.
Кстати, иммигранты сейчас тоже могут получить добро на ипотеку без кредитного рейтинга и первого взноса.
Вот список из 10 городов, где вы будете платить меньше всего за покупку дома:
Индианаполис, штат Индиана
- Первоначальный взнос: $44 102
- Выплата ипотеки в год: $12 692
- Общие расходы за первый год: $63 244
Колумбус, штат Огайо
- Первоначальный взнос: $47 261
- Выплата ипотеки в год: $13 601
- Общие расходы за первый год: $70 192
Филадельфия, штат Пенсильвания
- Первоначальный взнос: $46 612
- Выплата ипотеки в год: $13 414
- Общие расходы за первый год: $71 590
Хьюстон, штат Техас
- Первоначальный взнос: $52 307
- Выплата ипотеки в год: $15 053
- Общие расходы за первый год: $79 107
Джексонвилл, штат Флорида
- Первоначальный взнос: $58 876
- Выплата ипотеки в год: $16 943
- Общие расходы за первый год: $85 631
Сан-Антонио, штат Техас
- Первоначальный взнос: $58 059
- Выплата ипотеки в год: $16 708
- Общие расходы за первый год: $87 388
Форт-Уэрт, штат Техас
- Первоначальный взнос: $63 465
- Выплата ипотеки в год: $18 264
- Общие расходы за первый год: $94 949
Даллас, штат Техас
- Первоначальный взнос: $64 101
- Выплата ипотеки в год: $18 447
- Общие расходы за первый год: $95 528
Чикаго, штат Иллинойс
- Первоначальный взнос: $63 098
- Выплата ипотеки в год: $18 159
- Общие расходы за первый год: $96 611
Шарлотт, штат Северная Каролина
- Первоначальный взнос: $76 771
- Выплата ипотеки в год: $22 093
- Общие расходы за первый год: $107 524
Хотя Индианаполис занял первое место и оказался самым дешевым городом для покупки жилья, все же раньше было лучше, как говорится. Расходы за год сильно выросли: если в 2021 за первый год нужно было выплатить $50 014, то уже в 2022 году эта сумма подскочила до $63 244. То есть на 26%! При этом средняя цена дома в Индианаполисе составляет $220 511.
