Жители Майами не могут снять жилье из-за “понаехавших” в город нью-йоркцев

Наталья Солар. Фото wsj.com

Наталья Солар переехала в 49-этажный люксовый небоскреб в районе Брикелл в Майами два года назад. Она вместе с соседом платили по $3300 в месяц за двухкомнатную квартиру в здании с фитнес-клубом, бассейном на крыше и круглосуточным консьерж-сервисом. 

Спустя год она продлила аренду уже по новой цене – $3500. 

В этом году Наталья вновь обновляла договор аренды. Но на этот раз ее ждали шокирующие новости: лендлорд удваивает арендную плату до $7000 в месяц. 

Наталья начала смотреть другие предложения в этом здании, но все свободные двухкомнатные квартиры сдавались по цене от $6000 до $7000. Даже с учетом недавнего повышения зарплаты в юридической фирме, где она работает паралигалом, Наталья не может позволить себе такую аренду и собирается съезжать. 

“Это все из-за приезжих. Нас вытесняют некоренные жители Майами. И это происходит со всеми моими знакомыми, кто снимает жилье”, – говорит Наталья. 

По данным сайта Realtor.com, за последние два года стоимость аренды квартир в Майами выросла на 58%.

При этом по всей стране аренда в среднем выросла на 19%. 

Но в некоторых элитных районах Майами, таких как Брикелл, Эджвотер и Даунтаун, арендная плата просто взлетела. Арендодатели поднимают цены в два, а то и в три раза за квартиры в этих районах. 

Наталья снимала квартиру в элитном небоскребе. Фото wsj.com

Такой скачок можно связать с недавней миграцией в Майами специалистов в области финансов и технологий. Им нравится теплая флоридская погода, низкие налоги и благоприятные условия для ведения бизнеса. Всяко лучше, чем Калифорния или Нью-Йорк, говорят они. 

У многих из этих специалистов хорошая работа с высокой зарплатой. А еще они привыкли платить за квартиры большие деньги, живя в том же Нью-Йорке. Поэтому даже сама высокая арендная плата в Майами им кажется нормальной. 

Сэмми Манчини – одна из таких мигрантов. Раньше она жила в районе Ист-Виллидж на Манхэттене, а квартира представляла собой “крошечную коробку из-под обуви”, которую девушка делила с двумя друзьями. 

О том, какие квартиры в Нью-Йорке сдают за $950 в месяц, “Рубик” писал здесь.

В 2021 году Сэмми уволилась с работы, нашла другую работу в Нью-Йорке, удаленную, и в этом году переехала в Майами. В первую очередь, чтобы сэкономить. 

“Когда мои друзья говорили, сколько они платят за аренду, я думала: “вау, да это копейки по сравнению с Нью-Йорком””, – рассказывает Сэмми. 

В Нью-Йорке квартира стоила $6000, но Сэмми делила ее с двумя друзьями, поэтому платила $2000 в месяц за крохотную спальню и общую кухню с ванной. 

Теперь она живет в собственной роскошной квартире с панорамными окнами и двумя террасами у бассейна. Эта однокомнатная квартира в Брикелле сдавалась за $2600, хотя сейчас такое жилье стоит около $4000. 

Алекс Маркс. Фото wsj.com

Агент по недвижимости Алекс Маркс тоже недавно переехал из Нью-Йорка. Он работает в финансово-технологической компании, базирующейся в Париже, а в свободное время подрабатывает риэлтором. Говорит, эта профессия сейчас очень востребована. 

Его первая квартира, с двумя спальнями на 40-м этаже с видом на воду в районе Брикелл, стоила $2800, когда он только приехал. Сейчас она стоит $6500.

За последний год квартиры в Майами превратились в поле битвы. Чтобы снять жилье в элитных районах, люди предлагают накинуть сверх цены от $200 до $500 в месяц. А некоторые готовы заплатить сразу за год вперед. 

Такая квартира в Майами будет стоить около $4000. Фото realtor.com

Разумеется, владельцы квартир прекрасно знают об этом ажиотаже. И многие хотят нагреть руки на состоятельных жильцах из других штатов, удваивая, а то и утраивая стоимость своих квартир. 

Но не всегда получается обогатиться.

Владелец квартиры в небоскребе на берегу залива Бискейн снизил запрашиваемую арендную плату с $5000 до $4500, ведь ему так никто по объявлению и не позвонил. 

Франческа Леви-Наборс. Фото wsj.com

Рост арендной платы болезненно сказывается на местных жителях, вроде Франчески Леви-Наборс. Она и ее муж выросли в Южной Флориде. После того как Франческа получила степень магистра в Нью-Йоркском университете, а ее муж – в Гарвардской школе права, они вернулись в Майами, чтобы быть рядом с семьей.

Раньше у них была квартира в Майами на 26-м этаже роскошного здания с видом на воду. Но после переезда они остановились в квартире на третьем этаже с видом на склад.

“Кажется, ты делал все, чтобы стать финансово независимым, получить хорошую работу с высокой зарплатой. А возвращаешься и за один день аренда вырастает вдвое. И все твои труды идут прахом”, – говорит Франческа.

Еще на эту тему

Рынок жилья в США наконец-то приходит в себя

Студентам хотят простить часть долга за обучение в размере $10 000

Шокирующее видео, родители умоляют полицейских пропустить их в школу города Ювальде в Техасе

Начинать новую жизнь в иммиграции сложно. “Рубик” облегчает этот путь. Наша цель – помочь иммигрантам достичь успеха в США. Для этого мы пишем статьи, снимаем видео, отвечаем на ваши вопросы, организовываем семинары, создаем среду общения без агрессии и осуждения в наших соцмедиа.

Над “Рубиком” работает более десяти человек, и у нас много затрат – зарплаты, хостинг и так далее. У нас нет внешних инвесторов со скрытыми мотивами. Проект основан и принадлежит журналисту и иммигрантке Катерине Пановой. “Рубик”  живет исключительно за счет рекламных доходов и поддержки аудитории.

Пожалуйста, поучаствуйте в нашей миссии помощи иммигрантам. Ваш взнос пойдет на подготовку материалов, которые помогут конкретным людям – найти работу, избежать депортации, распознать мошенников.

Поддержать Рубик
Заказать консультацию