Rubic.us 
В каком возрасте лучшего всего покупать свой первый дом
Разумеется, нет конкретного возраста, по достижении которого вы просто обязаны бросаться в омут рынка недвижимости с головой. Но есть условия, которые лучше выполнить, чтобы покупка дома принесла вам только улучшение качества жизни, а не стала обузой в финансовом плане.
Когда же стоит купить дом?
Покупка дома принесет вам только пользу в любом возрасте, но при этом должны быть выполнены следующие минимальные условия:
- вы в состоянии оплатить месячные расходы по содержанию дома (здесь приведены средние расценки, стартуют от $700);
- вы уверены, что банк выдаст вам кредит на дом (а еще лучше, если вы можете обойтись без кредита вообще);
- вы готовы содержать дом в порядке длительное время. Это означает, что для того, чтобы заработать на продаже этого дома в будущем, или даже не выйти в минус, вы должны дождаться повышения стоимости недвижимости, а это может занять 7-10 лет;
- вы можете позволить себе потерять деньги в случае непредвиденных обстоятельств. Если вам срочно понадобится продать дом через год после покупки, вы можете потерять некоторую часть вложенных в него средств. Будьте уверены, что эта потеря не ударит вас по карману. У «Рубика» есть материал о том, как планировать расходы и на что откладывать деньги, чтобы всяческие обстоятельства не лишали вас почвы под ногами.
Владение домом — это дорогостоящее, трудоемкое дело. У аренды тоже есть свои минусы, но гораздо проще уйти из дома и переехать на новое место, когда все, что вас удерживает на месте — оплата годовой аренды.
В каком возрасте чаще всего покупают дома?
Это не обязывает вас следовать всеобщему примеру, однако иногда полезно ознакомиться со статистикой.
- 35-44 года — 58,9% человек в этом промежутке покупают дома
- 45-54 — 69,5%
- 55-64 — 75,3%
- 65 и старше — 79,2%
Национальная ассоциация риэлторов в свою очередь разместила свою статистику, где назвала средний возраст тех, кто покупает свой первый дом — 32 года. Стоит отметить, что средний годовой доход у этих людей составил $75,000.
Почему стоить купить дом в молодости
У покупки дома в юном возрасте есть свои плюсы:
Недвижимость как бизнес. Даже если вы не планируете продавать дом в будущем, обстоятельства иногда могут быть против нас. И в таком случае стоит знать, что с ростом инфляции вы через лет 10 сможете неплохо заработать на продаже. Но при этом вы должны поддерживать дом в надлежащем виде, чтобы он соответствовал потребностям рынка. Если ваша цель не строится на покупке и последующей перепродаже недвижимости, финансовые консультанты советуют не рассматривать дом как инвестицию, а жить в нем, рассчитывая на передачу его потомкам.
Ваш уголок. Когда весь дом принадлежит только вам, можно создать из него шедевр. Сделать комнаты в различных стилях, выразить себя в необычных вещах, разбросанных по уголкам, плотнее общаться с представителями сообщества вашего района. И для всего этого вам не нужно согласие арендодателя. Вы сам себе хозяин.
Причины не покупать дом слишком рано
Если вы не готовы к покупке дома сразу после наступления совершеннолетия, это нормально. Собственный дом имеет как плюсы, так и минусы.
С возрастом вы лучше понимаете себя, свои желания, и ваш дом, купленный с осознанием вашего “я” станет действительно вашей крепостью. С возрастом вы будете уже примерно представлять следующие моменты:
- работа — будете ли вы ездить каждое утро в офис или работать фрилансером
- семья — сколько человек будет с вами жить
- финансы — у многих людей (но не у всех) с возрастом растет уровень зарплаты. И когда вы вступаете на тропу покупки дома, это уже не будет таким авантюрным делом, как в юности, когда каждая копейка на счету.
Вместо того чтобы становиться домоседом уже в 20 или 30 лет, вы можете потратить деньги на собственный бизнес, путешествия, на все, что вас привлекает. К тому же к 40-50 годам вы также можете заработать хороший кредитный рейтинг, что поможет вам в покупке дома.
