Фото: businessinsider.com

В каких городах США сложнее всего купить жилье

Сейчас купить дом в США нелегко. Новое жилье строят менее активно, а цены продолжают расти. Это делает конкуренцию среди покупателей крайне жесткой.

Превышение спроса налюдается на рынке недвижимости во многих городах. В прошлом году в Сан-Франциско покупатель переплатил за дом почти $1 миллион от запрашиваемой цены просто чтобы опередить других претендентов.

Компания LendingTree определила наиболее конкурентные рынки для покупателей на основе данных по кредитам 2017 года. В LendingTree рассмотрели 1,5 миллиона запросов на покупку жилья в 100 крупнейших городах США, а затем оценили каждый город по трем критериям:

1. Доля покупателей, которые берут кредит на недвижимость до того, как найдут дом. Риелторы больше доверяют людям, которым одобрили кредит раньше.

2. Средний первый взнос в процентах от цены жилья. Высокий первоначальный платеж поможет покупателям получить большую сумму кредита или более низкую процентную ставку.

3. Процент покупателей с кредитным рейтингом выше 680. У людей с более высоким рейтингом большая вероятность взять кредит.

Так в LendingTree определили 15 наиболее конкурентных мест для покупки дома в США:

Лас-Вегас (Невада)

Фото: businessinsider.com

Средний первый взнос: 14%

Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 49%

Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 62%

Мэдисон (Висконсин)

Фото: businessinsider.com

Средний первый взнос: 15%

Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 54%

Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 58%

Финикс (Аризона) 

Фото: businessinsider.com

Средний первый взнос: 15%

Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 50%

Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 60%

Бойсе (Айдахо)

Фото: businessinsider.com

Средний первый взнос: 15%

Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 49%

Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 61%

Бостон (Массачусетс)

Фото: businessinsider.com

Средний первый взнос: 16%

Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 57%

Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 57%

Сакраменто (Калифорния)

Фото: businessinsider.com

Средний первый взнос: 15%

Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 49%

Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 63%

Портленд (Орегон) 

Фото: businessinsider.com

Средний первый взнос: 14%

Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 54%

Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 63%

Гонолулу (Гавайи)

Фото: businessinsider.com

Средний первый взнос: 16%

Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 59%

Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 58%

Сиэттл (Вашингтон)

Фото: businessinsider.com

Средний первый взнос: 15%

Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 55%

Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 62%

Лос-Анджелес (Калифорния) 

Фото: businessinsider.com

Средний первый взнос: 17%

Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 52%

Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 62%

Вентура (Калифорния)

Фото: businessinsider.com

Средний первый взнос: 16%

Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 57%

Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 60%

Сан-Диего (Калифорния)

Фото: businessinsider.com

Средний первый взнос: 19%

Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 64%

Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 59%

Денвер (Колорадо)

Фото: businessinsider.com

Средний первый взнос: 16%

Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 56%

Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 65%

Сан-Хосе (Калифорния)

Фото: businessinsider.com

Средний первый взнос: 19%

Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 64%

Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 59%

Сан-Франциско (Калифорния)

Фото: businessinsider.com

Средний первый взнос: 18%

Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 63%

Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 60%

Начинать новую жизнь в иммиграции сложно - многому нужно учиться почти с нуля, а рядом далеко не всегда есть те, кто поможет и поддержит.

“Рубик” очень хочет помочь людям переехать и преуспеть в США. Мы публикуем сотни материалов в месяц. Всегда подробную и проверенную информацию.

Мы общаемся с иммиграционными адвокатами и экспертами, чтобы они бесплатно отвечали на ваши вопросы и помогали не наделать дорогостоящих ошибок. Мы помогаем соотечественникам, оказавшимся в тяжелых обстоятельствах, и жертвам домашнего насилия. И мы создаем среду общения без агрессии и осуждения, модерируя для вас группы в фейсбуке.

Над “Рубиком” работает более десяти человек, и у нас много затрат - зарплаты, хостинг, почта и так далее. Мы не хотим вводить платную подписку, чтобы не лишить нуждающихся людей доступа к информации.

Поэтому в некоторые месяцы нам очень сложно перекрыть расходы. У нас нет внешних инвесторов со скрытыми мотивами (которые взамен денег всегда хотят влиять на редакцию). Проект основан и принадлежит журналисту и иммигрантке Катерине Пановой и живет исключительно за счет рекламных доходов и поддержки аудитории.

Пожалуйста, поучаствуйте в нашем стремлении помочь иммигрантам, поддержав редакцию. Даже несколько долларов, которые вы бы потратили на кофе, помогут нам подготовить материал, который сохранит кому-то последние деньги и не позволит отдать их мошенникам.