В каких городах США сложнее всего купить жилье
Сейчас купить дом в США нелегко. Новое жилье строят менее активно, а цены продолжают расти. Это делает конкуренцию среди покупателей крайне жесткой.
Превышение спроса налюдается на рынке недвижимости во многих городах. В прошлом году в Сан-Франциско покупатель переплатил за дом почти $1 миллион от запрашиваемой цены просто чтобы опередить других претендентов.
Компания LendingTree определила наиболее конкурентные рынки для покупателей на основе данных по кредитам 2017 года. В LendingTree рассмотрели 1,5 миллиона запросов на покупку жилья в 100 крупнейших городах США, а затем оценили каждый город по трем критериям:
1. Доля покупателей, которые берут кредит на недвижимость до того, как найдут дом. Риелторы больше доверяют людям, которым одобрили кредит раньше.
2. Средний первый взнос в процентах от цены жилья. Высокий первоначальный платеж поможет покупателям получить большую сумму кредита или более низкую процентную ставку.
3. Процент покупателей с кредитным рейтингом выше 680. У людей с более высоким рейтингом большая вероятность взять кредит.
Так в LendingTree определили 15 наиболее конкурентных мест для покупки дома в США:
Лас-Вегас (Невада)
Средний первый взнос: 14%
Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 49%
Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 62%
Мэдисон (Висконсин)
Средний первый взнос: 15%
Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 54%
Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 58%
Финикс (Аризона)
Средний первый взнос: 15%
Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 50%
Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 60%
Бойсе (Айдахо)
Средний первый взнос: 15%
Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 49%
Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 61%
Бостон (Массачусетс)
Средний первый взнос: 16%
Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 57%
Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 57%
Сакраменто (Калифорния)
Средний первый взнос: 15%
Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 49%
Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 63%
Портленд (Орегон)
Средний первый взнос: 14%
Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 54%
Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 63%
Гонолулу (Гавайи)
Средний первый взнос: 16%
Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 59%
Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 58%
Сиэттл (Вашингтон)
Средний первый взнос: 15%
Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 55%
Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 62%
Лос-Анджелес (Калифорния)
Средний первый взнос: 17%
Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 52%
Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 62%
Вентура (Калифорния)
Средний первый взнос: 16%
Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 57%
Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 60%
Сан-Диего (Калифорния)
Средний первый взнос: 19%
Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 64%
Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 59%
Денвер (Колорадо)
Средний первый взнос: 16%
Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 56%
Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 65%
Сан-Хосе (Калифорния)
Средний первый взнос: 19%
Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 64%
Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 59%
Сан-Франциско (Калифорния)
Средний первый взнос: 18%
Покупатели с высоким кредитным рейтингом: 63%
Покупатели, которые сразу взяли кредит на недвижимость: 60%
