Цены на жилье возросли во всех штатах. Часто — неоправданно
Цены на жилье неуклонно растут еще со времен мирового экономического кризиса, однако этой весной в США жилье особенно заметно подорожало.
Согласно данным CoreLogic, в марте цены выросли на 7%, по сравнению с прошлым годом. Это самый большой рост с мая 2014 года. Стоимость жилья возросла во всех штатах, и сейчас они выше, чем на последнем пике повышения цен на дома и квартиры.
«Высокий спрос и ограниченное предложение подтолкнули цены на жилье, и они теперь выше, чем в начале 2006 года, — говорит Франк Нотафт, главный экономист CoreLogic. — Строительство по-прежнему отстает от исторически нормальных уровней, сохраняя давление на цены».
По данным CoreLogic, во многих штатах недвижимость сейчас продается по неоправданно завышеным ценам. Слишком дорогие дома сейчас покупают в Лас-Вегасе, Сан-Франциско, Денвере, Лос-Анджелесе, Майами, Хьюстоне и Вашингтоне (округ Колумбия). А в Силиконовой долине некоторым работникам и вовсе приходится жить в собственных автомобилях.
Из-за высоких цен на жилье людям приходится переезжать из дорогих штатов. Например, люди покидают Калифорнию — жителей теряют 16 округов штата. Это уже «охлаждает» некоторые местные рынки, где цены начинают медленно опускаться.
Хуже всех приходится покупателям, которые хотят приобрести дешевое жилье до $100 000. Продажи такой недвижимости упали более чем на 20% в марте. Но так случилось не потому, что не было спроса, а потому, что не хватало предложения. Поэтому люди вынуждены торговаться и платить крайне высокие процентные ставки по кредитам на дешевое жилье.
