9 апреля 2018

Траты, которых вы не замечаете: Сколько стоит продать дом в США

Продавая дом, вы не только получаете прибыль. Фото: thebalance.com

Если вы хотите продать дом, заранее отведите место для дополнительных расходов в семейном бюджете. Из любой прибыли вам придется отдать немало денег за бюрократические формальности.

По данным нового исследования от Zillow и Thumbtack, американцы тратят в среднем $18 342, чтобы продать свой дом.Общая сумма включает средние расходы на завершение сделки на сумму $13 357 для дома средних размеров стоимостью около $210 200. Еще $4 985 придется потратить на базовую подготовку дома.

Эти затраты могут различаться на разных рынках. Среди 35 крупнейших городов, рассмотренных в исследовании, в Сан-Хосе были самые высокие общие расходы на продажу дома со средним значением $81 507. Самым дешевым оказался Кливленд – здесь достаточно потратить $12 986.

«Даже на самых популярных рынках жилья в стране продажа дома требует времени и денежных затрат», – утверждает Джереми Ваксман, главный маркетинговый директор Zillow.

Продавцы, как правило, несут ответственность за закрытие расходов при продаже своего дома, включая комиссионное вознаграждение торговому агенту, а также налог на передачу недвижимости или продажу.

1. Процент агентам

Именно вам, если вы хотите избавиться от дома, придется платить агентам по продаже недвижимости около 6% от стоимости, которая делится между агентами покупателя и продавца. 6%  – это стандартная ставка, однако она не установлена законодательно. Ее нужно изначально обсудить с агентом.

2. Налоги

Ставки налога на передачу недвижимости также сильно различаются. В Сиэтле они достигли $8 487 за средний дом стоимостью $476 800. В нескольких городах такого налога вообще нет – например, в Остине, Далласе, Хьюстоне, Канзас-Сити, Индианаполисе, Финиксе, Портленде, Сан-Антонио и Сент-Луисе.

3. Уход за домом

В зависимости от состояния вашего дома расходы на подготовку его к продаже также могут быть значительными. «От отъезда до предварительных проверок агенты и домовладельцы часто проводят месяцы», – предупреждает Ваксман.

Средняя стоимость покрытия базовых проектов – покраски, чистки ковров, ухода за газоном и других необходимых работ – составила $4 985 для тех, кто нанимает для этого профессионалов.

«Хотя можно удивиться расходам, связанным с продажей, инвестиции в проекты по благоустройству дома, такие как покраска и другая подготовка к продаже, часто оказываются очень ценными в долгосрочной перспективе», – считает экономист Thumbtack Лукас Пуэнте.

Вот сколько денег придется потратить на продажу дома в 35 больших городах:

Еще на эту тему

Индустрия секс-услуг на карантине: риск против денег

Трамп играет в гольф и пишет твиты о зубном протезе Нэнси Пелоси

Работа после карантина: переезд, удаленка и роботы

Начинать новую жизнь в иммиграции сложно. “Рубик” облегчает этот путь. Наша цель – помочь иммигрантам достичь успеха в США. Для этого мы пишем статьи, снимаем видео, отвечаем на ваши вопросы, организовываем семинары, создаем среду общения без агрессии и осуждения в наших соцмедиа.

Над “Рубиком” работает более десяти человек, и у нас много затрат – зарплаты, хостинг и так далее. У нас нет внешних инвесторов со скрытыми мотивами. Проект основан и принадлежит журналисту и иммигрантке Катерине Пановой. “Рубик”  живет исключительно за счет рекламных доходов и поддержки аудитории.

Пожалуйста, поучаствуйте в нашей миссии помощи иммигрантам. Ваш взнос пойдет на подготовку материалов, которые помогут конкретным людям – найти работу, избежать депортации, распознать мошенников.

Поддержать Рубик
Рубик, помоги
Adblock
detector