В некоторых городах приходится копить на квартиру 10 лет. Фото: dealsplus.com
Сколько нужно копить на первый взнос для покупки жилья

Сколько нужно копить на первый взнос для покупки жилья

В некоторых городах приходится копить на квартиру 10 лет. Фото: dealsplus.com
В некоторых городах приходится копить на жилье 10 лет. Фото: dealsplus.com

Издание Business Insider посчитало, сколько времени нужно, чтобы накопить деньги на первый взнос за жилье в 15 крупнейших городах.

Количество лет рассчитывали, исходя из средней стоимости жилья и среднестатистического семейного дохода в каждом городе. Рейтинг исходит из предположения, что семья откладывает 20% своего бюджета, чтобы собрать 20% стоимости дома для первоначального платежа.

Нельзя забывать, что даже если у семьи есть достаточно денег для первого взноса, на последующие ипотечные платежи может не хватить. Например, в Нью-Йорке при первом взносе в $98 000, выплаты потянут до $395 000. Это значит, что с учетом налогов на недвижимости нужно будет платить $2 700 в месяц, что слишком много для людей со средним доходом в $4 400 до налогов.

Подсчеты Business Insider показали, что в Нью-Йорке, Сан-Франциско и Лос-Анджелесе сложно купить дом, даже несмотря на высокие доходы. В этих местах придется потратить около 9 лет, чтобы накопить на первый взнос. Поэтому многие люди арендуют жилье или переезжают в пригород.

Также оказалось, что в Калифорнии купить дом сложнее всего. Четыре города из топ-5 дорогих в списке – Сан-Франциско, Лос-Анджелес, Сан-Хосе и Сан-Диего.

Вот сколько лет придется потратить, чтобы купить средний дом в шести самых больших городах США.

ГородКоличество летСтоимость первого взноса
Сан-Франциско10$81 000
Лос-Анджелес9.5$94 000
Нью-Йорк9$100 000
Сан-Хосе7$122 000
Сан-Диего7$66 000
Чикаго4.5$44 000

Ниже — полный список городов со средним годовым доходом их жителей, стоимостью домов и другой полезной информацией.

1. Сан-Франциско (Калифорния)

Сан- Франциско - один из самых дорогих городов. Фото: businessinsider.com
Сан- Франциско — один из самых дорогих городов. Фото: businessinsider.com

Сан-Франциско славится одним из самых дорогих рынков недвижимости в стране. Средняя аренда жилья тут составляет почти $20 000 в год. И если человек арендует дом, купить его позже тоже будет непросто. Первый взнос в Сан-Франциско придется собирать почти 10 лет, так как цена на средний дом здесь — $799 600. Это почти на $200 000 дороже, чем в следующем по стоимости городу — Сан-Хосе.

2. Лос-Анджелес (Калифорния)

В Лос-Анджелесе, чтобы заплатить первый взнос, нужно ждать 9.5 лет. Фото: businessinsider.com
В Лос-Анджелесе, чтобы заплатить первый взнос, нужно ждать 9.5 лет. Фото: businessinsider.com

Средний годовой доход в Лос-Анджелесе составляет около $50 000 в год. Это не намного меньше, чем у жителей Сан-Франциско. Тем не менее, им тоже приходится копить 9.5 лет, чтобы сделать первый взнос в $94 000. Средняя цена на жилье здесь — $471 000.

3. Нью-Йорк (Нью-Йорк)

Нью-Йорк - один самых дорогих городов в США. Фото: businessinsider.com
Нью-Йорк — один самых дорогих городов в США. Фото: businessinsider.com

В Нью-Йорке дела обстоят почти так же, как в Лос-Анджелесе. Средний дом здесь стоит $500 000, а жители в среднем получают $53 000. Конечно, Нью-Йорк — один из самых дорогих городов в стране, поэтому для того, чтобы собирать по 20% доходов в месяц, нужно быть достаточно экономным. Средняя семья должна копить чуть более девяти лет для первого взноса за дом.

4. Сан-Хосе (Калифорния)

В Сан-Хосе очень высокие зарплаты. Фото: businessinsider.com
В Сан-Хосе очень высокие зарплаты. Фото: businessinsider.com

В Сан-Хосе люди получают одни из самых больших зарплат в США. Во многом благодаря тех-индустрии, средний доход здесь обычно составляет $84 600 в год. Но в отличие от Сан-Франциско, тут не настолько высокие цены. Средний дом стоит $609 500, так что понадобится всего 7.2 года для внесения первой суммы в $121 900.

5. Сан-Диего (Калифорния)

В Сан-Диего зарабатывают немного меньше, чем в Сан-Хосе. Фото: businessinsider.com
В Сан-Диего зарабатывают немного меньше, чем в Сан-Хосе. Фото: businessinsider.com

Жителям Сан-Диего понадобится около 7 лет, чтобы позволить себе взять дом в кредит. Средняя зарплата тут — $66 116.

6. Чикаго (Иллинойс)

В Чикаго семья может позволить себе дом без особых материальных стеснений. Фото: businessinsider.com
В Чикаго семья может позволить себе дом без особых материальных стеснений. Фото: businessinsider.com

Средняя стоимость дома в Чикаго — $222 900. Это меньше, чем половина того, что должны заплатить жители Нью-Йорка и почти четверть стоимости жилья в Сан-Франциско. Поэтому жителям Чикаго со средней зарплатой $48 500 достаточно подождать всего 4.5 года. Это первый город в списке, в котором среднестатистическая семья сможет нормально оплачивать кредит после первого взноса. Жителям нужно платить около $1,232 в месяц за дом, а это 32% от их дохода.

7. Остин (Техас)

Остин - красивый город в Техасе. Фото: businessinsider.com
Остин — красивый город в Техасе. Фото: businessinsider.com

Нужно всего четыре года, чтобы накопить на первый взнос в Остине. Это интересный город с красивым техасским ландшафтом. В Остине зарабатывают всего на 25% больше, чем в соседних городах, таких как Хьюстон или Даллас. Но платить за дом жителям приходится на 50% больше.

8. Филадельфия (Пенсильвания)

В Филадельфии небольшие зарплаты, но дорогие дома. Фото: businessinsider.com
В Филадельфии небольшие зарплаты, но дорогие дома. Фото: businessinsider.com

Жители Филадельфии имеют самый маленький доход в списке — $38 253 в год. Несмотря на это, цены на дома здесь входят в девятку самых высоких. За жилье придется заплатить $145 300. Поэтому филадельфийцам нужно экономить 3.5 года.

9. Феникс (Аризона)

Феникс считают одним из самых дешевых городов. Фото: businessinsider.com
Феникс считают одним из самых дешевых городов. Фото: businessinsider.com

Феникс традиционно считают одним из самых дешевых больших городов. С ценами на жилье тут тоже все в порядке. Чтобы накопить на первый взнос, нужно будет почти 3.5 года. Но учитывая стоимость жизни в городе, это сделать легче, чем в других местах.

10. Даллас (Техас)

В Далласе покупать жилье довольно выгодно. Фото: businessinsider.com
В Далласе покупать жилье довольно выгодно. Фото: businessinsider.com

В Далласе реально внести первую сумму за жилье после трех лет экономии. Средняя стоимость дома тут — $135 400, а средний доход горожан составляет $43,781 в год. Это довольно хорошие условия, по сравнению с другими городами.

11. Джексонвилль (Флорида)

Налоги в Джексонвилле позволяют жителям экономить больше. Фото: businessinsider.com
Налоги в Джексонвилле позволяют жителям экономить больше. Фото: businessinsider.com

Это первый город в списке, в котором можно экономить менее трех лет, чтобы собрать достаточную для первого взноса сумму. В Джексонвилле небольшие налоги, поэтому люди могут позволить себе экономить больше. Тут достаточно 2.9 лет.

12. Хьюстон (Техас)

Хьюстон подойдет для тех, кто реньше не покупал жилье. Фото: businessinsider.com
Хьюстон подойдет для тех, кто реньше не покупал жилье. Фото: businessinsider.com

Этот город подойдет тем, кто собирается покупать дом впервые. Здесь много ипотечных заимодателей и большой рейтинг предоставления кредитов. Нужно всего 2.82 года, чтобы заплатить первый взнос за дом в Хьюстоне.

13. Колумбус (Огайо)

В Колумбусе для первого взноса нужно экономить 2.8 лет. Фото: businessinsider.com
В Колумбусе для первого взноса нужно экономить 2.8 лет. Фото: businessinsider.com

Жители Колумбуса зарабатывают $45 659 в год, а жилье стоит $129 100. Так что сделать первый взнос можно уже через 2.8 лет экономии. Колумбус совсем немного опережает Индианаполис, который находится строчкой ниже.

14. Индианаполис (Индиана) 

Индианаполис - доступный для покупки жилья город. Фото: businessinsider.com
Индианаполис — доступный для покупки жилья город. Фото: businessinsider.com

Средний дом здесь стоит около $ 118 300, так что жителям со доходом $41 987 требуется 2,8 лет экономии, чтобы позволить себе первый взнос.

15. Сан-Антонио (Техас)

Лучший большой город для покупки жилья - Сан-Антонио. Фото: businessinsider.com
Лучший большой город для покупки жилья — Сан-Антонио. Фото: businessinsider.com

Сан-Антонио может предложить покупателям недвижимости много вариантов по доступным ценам. Здесь средний годовой доход составляет  $46 744, а дом стоит $117 000. Это значит, что достаточно 2.5 лет, чтобы позволить себе первый взнос за дом в Сан-Антонио.

 

Издание Business Insider посчитало, сколько времени нужно, чтобы накопить деньги на первый взнос за жилье в 15 крупнейших городах. Количество лет рассчитывали, исходя из средней стоимости жилья и среднестатистического семейного дохода в каждом городе. Рейтинг исходит из предположения, что семья откладывает 20% своего бюджета, чтобы собрать 20% стоимости дома для первоначального платежа. Нельзя забывать, что даже […]