Happy black couple standing outside their house
Happy black couple standing outside their house
Самые важные вопросы, которые нужно задать при съеме жилья

Самые важные вопросы, которые нужно задать при съеме жилья

Обязательно проверяйте мельчайшие детали. Фото: homes.com
Обязательно проверяйте мельчайшие детали. Фото: homes.com

Во время съема жилья нужно быть предельно внимательным – даже один недочет может принести проблемы. Внимательно читайте контракт, осматривайте каждый угол дома, а главное – спрашивайте у домовладельца все, что вас интересует.

Каждая ситуация индивидуальна, и вопросов можно задать неизлечимое множество. Однако есть база, с которой стоит начать допрос лендлорда. Вот 15 самых важных вопросов, которые необходимо задать владельцу дома:

Когда я смогу въехать?

Задайте этот вопрос, чтобы убедиться, что ваши временные рамки совместимы с вашим будущим арендодателем. Если нет, не тратьте время друг на друга. Кроме этого, вы рискуете стать эмоционально привязанным к квартире, которая не будет доступна, когда вам нужно будет переехать.

Включены ли коммунальные услуги?

Это действительно важный вопрос. Место с низкой арендной платой может показаться не самым лучшим, если учесть плату за электричество, воду и вывоз мусора.

Какие косметические изменения я могу сделать внутри?

Арендодатели ожидают, что арендаторы развесят свои фотографии и купят новые шторы, но убедитесь, что вы понимаете заранее, что вам разрешено изменить, прежде чем разрисовывать в гостиную в ярко-синий цвет.

Какие наружные украшения разрешены?

Ваш новый дом может быть расположен в зоне, которая ограничивает тип или размер наружных украшений. Многие многоквартирные дома также имеют строгую политику в отношении того, что арендаторы могут изображать на дверях и окнах, которые видны в общественных местах.

Какова ваша политика в отношении домашних животных?

Есть ряд вопросов, которые нужно задать о домашних животных, в том числе о том, какие виды животных и породы разрешены.

Обязательно спросите о дополнительной плате за животных (pet fee)

Требуется ли страхование арендатора?

Страхование арендатора может показаться излишним расходом, но на самом деле это действительно хорошая идея. Оно стоит около $20 в месяц. Вы застрахуете вещи от огня, наводнения или кражи, и будете жить гораздо спокойнее.

Что произойдет, если я хочу разорвать свой контракт?

Вы можете планировать остаться в этом доме на много лет, но жизнь привносит свои коррективы. Может произойти что угодно, поэтому узнайте, что случится, если вы захотите разорвать контракт. Например, сможете ли вы сдавать дом в субаренду, чтобы кто-то другой мог взять на себя договор аренды до истечения срока его действия.

Кто занимается аварийным ремонтом?

Арендодатели, как правило, несут ответственность за ремонт и техническое обслуживание, но что произойдет, если стиральная машина сломается в праздничные выходные?

Узнайте, разрешено ли вам оплатить экстренный ремонт из собственного кармана и получить возмещение у арендодателя.

Какая ситуация с парковкой?

Спросите, есть ли у вас место для парковки, и взимается ли за него дополнительная плата. Не забудьте получить подробную информацию о гостевой парковке, прежде чем планировать новоселье.

Какая ситуация со стиркой?

Если вы когда-либо жили без стиральной машины и сушилки, вы знаете, насколько это неудобно. Так что это одна из первых вещей, которую стоит спросить у потенциального арендодателя. Если у вас нет стиральной машины и сушилки в доме, спросите, где находятся самые близкие прачечные.

Возвращается ли мой залог, когда я съезжаю?

Залоги обычно возвращаются жильцам, когда они выезжают — при условии, что дом не развален. Получите подробную информацию о том, как вернуть залог, и не забудьте указать на любой существующий урон до подписания договора.

Какова политика для обслуживающего персонала или арендодателя, входящих в мой дом, когда меня там нет?

Будут случаи, когда вашему хозяину или обслуживающему персоналу может понадобиться войти в дом, когда вас там нет (например, ежемесячный визит по борьбе с вредителями).

Спросите своего будущего арендодателя о том, как вы получите уведомление и при каких обстоятельствах вы можете отложить или отказаться от посещения.

Изменили ли замки со времени последнего арендатора?

У предыдущих арендаторов могли остаться ключи от вашего будущего дома. Если замки не были изменены, обсудите это в своем договоре аренды.

Какова долгосрочная перспектива аренды квартиры или дома?

Если арендодатель планирует сдавать жилье на короткое время, нужно знать это заранее. Иначе вас, например, могут выселить в самый неподходящий момент.

Во время съема жилья нужно быть предельно внимательным – даже один недочет может принести проблемы. Внимательно читайте контракт, осматривайте каждый угол дома, а главное – спрашивайте у домовладельца все, что вас интересует. Каждая ситуация индивидуальна, и вопросов можно задать неизлечимое множество. Однако есть база, с которой стоит начать допрос лендлорда. Вот 15 самых важных вопросов, […]