Можно уплатить и 13%, если на момент продажи вы сохраните гражданство, регистрацию в РФ. Например, можно зарегистрироваться в квартире от права приватизации которой вы отказались и право пользования этим жильем сохранилось. По общему правилу для нерезидентов ставка 30%.
Вот варианты уплаты налога в размере 13%:
- до заключения договора о купли-продажи квартиры необходимо в течение 183 дней прожить на территории России.
- подарить недвижимость родственникам, которые осуществят ее продажу с использованием налогового вычета в размере 1 000 000 рублей.
Нерезидент России при продаже квартиры обязан уплатить налог, никакие вычеты и льготы на такие категории граждан не распространяются.
Вы можете просмотреть дополнительно разъяснение налогового органа в письме ФНС РФ от 11 декабря 2015 г. № ОА-3-17/4698@ О порядке определения статуса налогового резидента РФ для физического лица - гражданина России, осуществляющего трудовую деятельность за границей. Согласно данного письма, из положений международных договоров Российской Федерации об избежании двойного налогообложения, следует, что физическое лицо может рассматриваться в качестве налогового резидента России, если оно располагает в ней постоянным жилищем. При этом наличие постоянного жилища подтверждается фактом нахождения жилого объекта в собственности, либо действующей постоянной регистрацией по месту жительства в России. Данное разъяснение относится к гражданам России, которые осуществляют трудовую деятельность за границей.
Живем в США, рабочая виза, гринкард в процессе, граждане РФ. В России недвижимость в собственности 5 лет. При продаже ее налог для нас составит 30%?