Проверьте, в каком штате Америки можно купить дом с вашим доходом
Купить недвижимость в Америке стало сложнее. После пандемии спрос на дома подскочил во всем мире, а вместе с ним и цены на жилье со своим пространством. Какой должен быть уровень дохода, чтобы взять ипотеку – вопрос, который волнует иммигрантов. Мы нашли очень удобный интерактивный инструмент, который наглядно покажет географию доступной недвижимости в зависимости от вашего дохода.
Какие города США входят в ТОП-10 лучших для жизни, можно узнать из этой статьи. Причем, лучшие – не значит, самые дорогие. В этом материале – информация, куда хлынули иммигранты после пандемии.
Если еще пару лет назад Илон Маск жил в домике за 45 000 (где можно найти такие дешевые дома, читайте тут), то сейчас стоимость недвижимости (особенно домов) выросла. Высокие цены, процентные ставки и низкое предложение съели покупательную способность людей. Но некоторые интересные программы по ипотеке могут быть доступны и для иммигрантов, например, без первоначального взноса и кредитной истории (о такой программе Рубик рассказывал тут).
В настоящий момент уровень недоступности жилья для покупателей близок к 10-летнему максимуму, как показал новый анализ NBC News.
Есть простая формула, по которой можно рассчитать, по карману ли вам покупка жилья. Ежемесячные платежи по ипотеке на 30 лет с фиксированной ставкой не должны превышать 30% вашего дохода до уплаты налогов. Тогда дом считается доступным.
Но Америка очень неоднородна по уровню доступности жилья. Поэтому на ваш доход вы можете присмотреть себе подходящее место, где сможете купить домик мечты.
Издание NBC news разработало интерактивную карту для поиска региона, где вашего дохода хватит для покупки жилья в ипотеку. Для расчета берется средняя стоимость жилья и ставка по 30-летней ипотеке.
Посмотрите, где вы можете позволить себе дом по средней цене, с помощью этой интерактивной карты. Поставив ползунок на уровень вашего дохода, на карте увидите округа, в которых расчетный ежемесячный платеж будет ниже 30%.
Минимальный установленный доход, с которым можно задумываться о покупке недвижимости — $ 25 000 в год. То есть, зарабатывая в Америке около 2 000 в месяц, вы можете найти дом, за который вам будет по карману выплачивать ипотеку.
При таком уровне дохода география доступных домов весьма ограничена – всего 123 округа из 2 800, они в основном в центральной части США и на севере.
При доходе от $55 000 в год доступное жилье можно найти примерно в половине округов США.
А если ваш доход выше $200 000 – вам доступно жилье практически в любом регионе Америки.
По информации сайта Realting, самое доступное жилье – в этих штатах:
- Западная Вирджиния
- Миссисипи
- Огайо
- Арканзас
- Индиана
- Северная Дакота
- Луизиана
- Канзас
- Кентукки
- Алабама
А самое дорогое – на Гавайях, в Калифорнии, Массачусетсе, Нью-Йорке и Род-Айленде.
