Недвижимость на Манхэттене разбирают очень быстро. И все чаще за наличку

Жилье на Манхэттене сейчас на пике популярности. Фото amny.com

Недвижимость на Манхэттене чувствует себя просто отлично: только в третьем квартале этого года было продано больше квартир, чем в любое другое время за последние 32 года. Это еще один признак того, что рынок жилья в Нью-Йорке восстанавливается куда быстрее, чем предполагалось. 

В третьем квартале на Манхэттене было заключено 4523 сделки по продаже кондо и кооперативов.

В последний раз похожий рекорд был зафиксирован аж в 2007 году, когда было заключено 3939 сделок. 

В 2020 году таких сделок было в три раза меньше, но это и понятно – тогда бушевал коронавирус. Но и 2019 год тоже отстал от сегодняшних показателей – тогда сделок было на 76,5% меньше. 

“Мы наблюдаем сейчас наверстывание упущенного. Пригороды процветали во время пандемии, так как люди ломанулись из города. А Манхэттен пустовал, продаж было в два раза меньше обычного. Сейчас все вернулось на круги своя”, – говорит Джонатан Миллер, оценщик и автор отчета о недвижимости брокерской компании Douglas Elliman.

Данные этого отчета совпадают с отчетами других компаний. Так, брокерская компания Corcoran поделилась информацией, что объем продаж превысил $9,5 миллиарда – это самый большой показатель за все зарегистрированные кварталы. 

Из-за большого спроса растет и цена. Так, в среднем недвижимость на Манхэттене сейчас уходит за $1 миллион, что на 1,4% больше, чем в прошлом году. И на 8,8% выше, чем два года назад.

Кооперативы и кондо с одной спальней, самый популярный на рынке товар, продаются в среднем за $800 000, что на 3,6% больше, чем год назад. 

А вот на рынке перепродаж ужесточается конкуренция, из-за чего продавцам приходится немного снижать цену. В среднем на 2,6% от запрашиваемой цены. 

Растет и число покупателей, готовых оплатить недвижимость наличкой. Если в начале года их было 39%, то сейчас 48%. 

Но до полного восстановления еще далеко. На Манхэттене в третьем квартале было 7694 активных предложений, что на 17% больше, чем в среднем за 10 лет. Люди, которые могли бы купить это жилье, до сих пор не вернулись в офисы, а могут и вовсе остаться на удаленке долгие годы. Им квартира в городе не нужна вовсе.

Еще на эту тему

Где выгодно снимать жилье: список самых дорогих и дешевых городов в США для одиноких людей

Как Россия вдохновила Илона Маска на создание SpaceX и почему россияне создали культ Маска

Обнаружен новый штамм коронавируса. США закрывают сообщение с восемью странами

Начинать новую жизнь в иммиграции сложно. “Рубик” облегчает этот путь. Наша цель – помочь иммигрантам достичь успеха в США. Для этого мы пишем статьи, снимаем видео, отвечаем на ваши вопросы, организовываем семинары, создаем среду общения без агрессии и осуждения в наших соцмедиа.

Над “Рубиком” работает более десяти человек, и у нас много затрат – зарплаты, хостинг и так далее. У нас нет внешних инвесторов со скрытыми мотивами. Проект основан и принадлежит журналисту и иммигрантке Катерине Пановой. “Рубик”  живет исключительно за счет рекламных доходов и поддержки аудитории.

Пожалуйста, поучаствуйте в нашей миссии помощи иммигрантам. Ваш взнос пойдет на подготовку материалов, которые помогут конкретным людям – найти работу, избежать депортации, распознать мошенников.

Поддержать Рубик
Заказать консультацию