Ипотечные ставки (mortgage rates) в США достигли рекорда
Средняя ставка по ипотеке (mortgage rate) в США на 30 лет выросла до 6,92%. Это максимальное значение за последние двадцать лет, отметили в Федеральной корпорации жилищного ипотечного кредитования (Freddie Mac).
“На неделе ставки возобновили рекордный рост, а 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой достигла самого высокого уровня с апреля 2002 года”, — заявил главный экономист корпорации Сэм Хатер.
Год назад средняя ставка по 30-летней ипотеке (mortgage) составляла 3,05%.
“Мы продолжаем следить за двумя экономическими трендами: сильный рост рабочих мест и заработной платы поддерживает положительные балансы потребителей, в то же время затяжная инфляция, опасения рецессии и доступность жилья резко снижают спрос на жилье”, — отметил Хатер.
Ставка по 15-летней ипотеке выросла за год почти в три раза до 6,1%, по пятилетней ипотеке — в два раза — до 5,4%.
“Последний подъем (ставок — прим.ред.) был особенно болезненным для рынка жилья, сделав ипотеку (mortgage) недоступной для многих потенциальных покупателей из-за ежемесячных расходов на выплату ипотечного кредита по более высокой ставке”, — пишет The Wall Street Journal.
В крупном агентстве недвижимости Redfin сообщили, что покупатели сталкиваются с рекордно высоким ежемесячным платежом по ипотеке (mortgage) — $2 559 долларов. В то же время в прошлом году он составлял $1 698 долларов.
Если раньше покупатель мог позволить себе дом за $450 000, то сейчас только за $340 000, подсчитали в агентстве Realtor.com.
Более высокие ставки охладили рынок жилья. По данным аналитической компании Black Knight, число заявок на ипотечные кредиты за год сократилось на 60%.
На прошлой неделе “Рубик” писал, что рост арендных ставок на жилье в США замедлился. За год они выросли только на 8-9%. В сентябре средняя месячная арендная плата составила $2 000.
