Что выгоднее: купить дом или построить его с нуля
Если вы хотите собственный дом, у вас есть два варианта — купить его или построить с нуля. Но что же выгоднее?
Постройка своего дома
Какие расходы вас ожидают при строительстве дома с нуля:
- Фундамент: $25,671;
- Каркас: $41,124;
- Инспекции и плата за разрешение на строительство: $15,903;
- Внешняя отделка (кровля, установка окон и дверей): $33,066;
- Внутренняя отделка (полы, покрытие стен, установка освещения, техники): $67,939;
- Основные коммуникации (вода, электроэнергия, вентиляция): $32,746;
- Заключительные работы (озеленение, уборка, проведение дорожек): $ 16,591.
Также стоит учитывать дополнительные траты — в среднем на них уйдет $4 тысячи. Плюс не стоит забывать, что вам нужно заплатить за землю, на которой вы будете строиться, в среднем это $90 тысяч.
Постройка дома для одной семьи занимает в общей сложности полгода. Еще один месяц уйдет на получение разрешения на строительство и инспекции.
Итого: $327 тысяч
Покупка дома
Согласно последним данным Национальной ассоциации торговцев недвижимостью, средняя цена дома для одной семьи — $260 тысяч.
Одним из главных преимуществ покупки уже существующего дома в том, что получение ипотеки на него занимает гораздо меньше времени, чем строительство с нуля, около 44 дней.
О чем еще нужно знать
Если вам очень важно, чтобы в доме все было по-вашему, включая то, какие светильники должны быть в кухне, и где пролегает дорожка ко входу, то имеет смысл строить ваш идеальный дом с нуля.
Можно, конечно, купить уже готовый и перестроить его, но это может занять много времени, а также не очень выгодно, особенно если вы задумываетесь о серьезных изменениях. Например, средняя стоимость переделки нескольких комнат составляет $42 тысячи.
