Что выгоднее – аренда или свое жилье? Новый доклад
Есть мнение, что аренда выходит в разы дешевле, чем покупка собственного дома.
Чаще всего это справедливо для крупных мегаполисов, где средняя цена на жилье очень высока. В этом случае действительно проще арендовать жилье.
Но между городом и пригородом существует большая пропасть. Иметь свой дом в сельской местности и пригородах, где цены ниже городских, выходит выгоднее, чем аренда.
Новый доклад компании ATTOM, собирающей базу данных по недвижимости, показал, что в среднем собственный дом выходит на 58% дешевле, чем аренда квартиры с тремя спальнями.
Наиболее доступные районы для покупки жилья находятся на юге и среднем западе страны.
А самые недоступные – на западе и северо-востоке.
В основном это связано с тем, что у многих жителей США стремительно растет зарплата, а банки выдают выгодные ипотеки. Настолько выгодные, что покупка все равно выглядит привлекательно даже несмотря на скачок цен на жилье.
Но это справедливо только для людей со средним или высоким достатком. Которые могут позволить себе первый взнос и ежемесячные платежи, не превышающие половину их дохода. Люди с низким доходом из-за роста цен на жилье не могут позволить себе покупку жилья, так как почти вся их зарплата будет уходить на ипотеку.
По данным издания Mortgage Professional America, в 8 из 10 самых густонаселенных штатов аренда была незначительно дешевле покупки: Нью-Йорке, Пенсильвании, Огайо, Мичигане, Иллинойсе, Техасе, Джорджии и Северной Каролине.
А вот в Калифорнии и Флориде средний ежемесячный платеж по ипотеке был ниже, чем средняя аренда.
