Чтобы снять квартиру в Нью-Йорке, вам понадобится много документов и деньги на первый взнос. thespaces.com
Что необходимо, чтобы снять квартиру в Нью-Йорке, и сколько это стоит

Что необходимо, чтобы снять квартиру в Нью-Йорке, и сколько это стоит

Чтобы снять квартиру в Нью-Йорке, вам понадобится много документов и деньги на первый взнос. thespaces.com

Многие лэндлорды в Нью-Йорке требуют от вас кучу документов, подтверждающих ваше хорошее финансовое положение. Чтобы увеличить шансы на аренду той самой квартиры, которую вы себе подобрали, брокеры советуют подготовить пакет документов заранее, чтобы сразу отправить его лэндлорду после осмотра квартиры. Также, помимо документов, вы должны задать правильные вопросы лэндлорду — какие именно, читайте в материале «Рубика».

Какие документы нужны

  • Справка о зарплате за последние два месяца;
  • Другой вариант — письмо от работодателя, где указаны ваша должность, зарплата, сколько вы уже работаете или с какой даты собираетесь вступить в должность;
  • Налоговые декларации за последние два года;
  • Выписка из банка за последние три месяца;
  • Документы о других источниках дохода — акциях, ценных бумагах, недвижимости;
  • Контакты предыдущих домовладельцев, у которых вы снимали квартиру;
  • Рекомендации от ваших друзей и знакомых, которые подтверждают ваши “положительные личностные качества”;
  • Рекомендации от работодателя или коллег по работе;
  • Информация о вашем кредитном рейтинге (обычно лэндлорды требуют не менее 600 кредитных баллов, но в идеале — более 700. Большинство домовладельцев проводят проверки вашего рейтинга, за что могут взять дополнительную плату);
  • Деньги на первый взнос.
Пример квартиры в Нью-Йорке. Фото Zillow

Сколько денег нужно на первый взнос

Если вы выбрали себе уютную студию за $2300 в месяц, вам понадобятся средства и на дополнительные расходы:

  • Вступительный взнос — от $50 до $150 (невозвратный);
  • Арендная плата — в нашем примере $2300;
  • Арендная плата за последний месяц (требуется не всегда, но лучше быть готовым) — $2300;
  • Залог — $2300;
  • Услуги брокера — от 12% до 15% от годовой арендной платы или от $3,312 до $4,140 (не понадобится платить, если найдете квартиру самостоятельно, не прибегая к помощи брокеров).

Итого:
Максимальная сумма первого взноса — $11, 190.
Минимальная сумма — $4650.

Что делать, если у вас нет денег на первый взнос

  • Обратитесь в компании Rhino, Jetty или Insurent — они выступят вашим гарантом и дадут деньги на залог;
  • Снимите квартиру с кем-то. Объявления о совместной аренде квартиры вы можете найти на Facebook. Так вы снизите ваши расходы ровно наполовину, а сама комната в съемной квартире обойдется вам от $650 до $1500 в месяц.
  • Быстро заработать на первый взнос тоже возможно — об этом у «Рубика» есть отдельная статья.

Многие лэндлорды в Нью-Йорке требуют от вас кучу документов, подтверждающих ваше хорошее финансовое положение. Чтобы увеличить шансы на аренду той самой квартиры, которую вы себе подобрали, брокеры советуют подготовить пакет документов заранее, чтобы сразу отправить его лэндлорду после осмотра квартиры. Также, помимо документов, вы должны задать правильные вопросы лэндлорду — какие именно, читайте в материале […]