22 июня 2021

Байден намерен построить 2 миллиона доступных домов и квартир

Фото: CNBC

Президент Байден предлагает масштабные инвестиции в доступное жилье в рамках своего плана инфраструктуры, поскольку из-за пандемии цены на жилье взлетели до рекордных высот.

Жилье не было основной статьей расходов в программе «American Jobs Plan» на $2,5 триллиона, обнародованной Байденом на прошлой неделе, но будет следующим шагом в программе восстановления экономики.

Эта мера увеличит в четыре раза бюджет Департамента жилищного строительства и городского развития для ряда программ, направленных на борьбу с нехваткой жилья.

Байден намерен построить 2 миллиона доступных домов и квартир за счет налоговых кредитов, федеральных расходов и грантов в размере $213 миллиардов, предназначенных для строительства и восстановления жилья для малообеспеченных семей.

Жилищный план еще не разработан детально и может измениться, поскольку Байден все еще пытается провести свой законопроект об инфраструктуре через Конгресс.

Тем не менее, строители и экономисты по жилищному строительству говорят, что Байден идет по пути, который действительно решит проблему нехватки жилья.

«Откровенно говоря, это то, в чем рынок жилья нуждался десятилетиями. И в конечном итоге это должно помочь решить проблему с жильем в США», – сказал Ральф Маклафлин, главный экономист брокерской компании по недвижимости и ипотеке Haus.

Цены на продажу жилья и арендная плата неуклонно росли на протяжении более чем 10 лет после Великой рецессии, отнимая все большую часть семейных бюджетов и не давая молодым и небогатым американцам купить собственное жилье в принципе.

А во время пандемии резкий спад в строительстве привел к такому же резкому росту цен.

Согласно данным, опубликованным Департаментом торговли в прошлом месяце, средняя цена дома для продажи прошлым летом впервые превысила $300 000 и достигла $349 400 в феврале 2021 года.

В февральском отчете торговой группы говорится, что в каждом районе, ​​который отслеживает Национальная ассоциация риэлторов, цены на жилье в 2020 году выросли, а в 88% городских районов рост цен выражался двузначными числами.

Сторонники доступного жилья говорят, что план Байдена может иметь большое значение для людей на нижнем уровне диапазона доходов.

«Мне очень приятно видеть, что президент выделил такие значительные ресурсы на жилищное строительство», – сказала Сара Саадян, вице-президент по государственной политике Национальной жилищной коалиции для малообеспеченных слоев населения.

Предложение Байдена включает $40 миллиардов на строительство и ремонт государственного жилья.

Эти деньги покроют чуть более половины из примерно $70 миллиардов, необходимых для поддержки Национального целевого фонда жилищного строительства.

Другие меры включают налоговые льготы в размере $20 миллиардов для поощрения строительства и ремонта 500 000 доступных домов в районах с неразвитой инфраструктурой.

Кроме того предусмотрена программа грантов для поощрения штатов и населенных пунктов, которые отказываются от законов о зонировании, препятствующих строительству доступного жилья.

Программа грантов Байдена по зонированию будет одним из наиболее спорных аспектов его жилищного плана.

Попытки отменить ограничительные законы о зонировании часто сталкивались с ожесточенным сопротивлением в богатых районах. Главным образом против были домовладельцы, которые не хотели, чтобы «жилье для бедных» в их районе – особенно для черных и латиноамериканцев – снизило бы стоимость и их домов.

Так что гранты на зонирование в инфраструктурной программе Байдена должны помочь бедным семьям, которые пострадали сильнее остальных во время пандемии, получить доступ к «справедливому жилью». Об этом заявила Лиза Райс, президент и генеральный директор Национального альянса справедливого жилищного строительства.

Еще на эту тему

Губернатор Калифорнии защитил складских рабочих новым законом

Школьников во Флориде теперь не будут отправлять на карантин после контакта с больными

Таблетки от курения Chantix вызывают рак? Как судиться с производителем Pfizer

Начинать новую жизнь в иммиграции сложно. “Рубик” облегчает этот путь. Наша цель – помочь иммигрантам достичь успеха в США. Для этого мы пишем статьи, снимаем видео, отвечаем на ваши вопросы, организовываем семинары, создаем среду общения без агрессии и осуждения в наших соцмедиа.

Над “Рубиком” работает более десяти человек, и у нас много затрат – зарплаты, хостинг и так далее. У нас нет внешних инвесторов со скрытыми мотивами. Проект основан и принадлежит журналисту и иммигрантке Катерине Пановой. “Рубик”  живет исключительно за счет рекламных доходов и поддержки аудитории.

Пожалуйста, поучаствуйте в нашей миссии помощи иммигрантам. Ваш взнос пойдет на подготовку материалов, которые помогут конкретным людям – найти работу, избежать депортации, распознать мошенников.

Поддержать Рубик
Заказать консультацию