10 городов США, где можно дешево купить жилье
Кажется, все сейчас покупают какое-то жилье. По крайней мере, спрос на недвижимость в данный момент очень высок, что вызвало скачок цен.
В октябре 2021 года средняя цена дома в Калифорнии составила $798 440, что на 12% выше, чем годом ранее.
В среднем по стране дом можно приобрести за $443 000. В 2020 году стоимость составляла $386 000.
Но в США еще есть города, где можно купить дом за гораздо меньшие деньги.
Начнем с самых дорогих.
Спокан Вэлли, штат Вашингтон
Средняя цена дома: $399 691
Спокан Вэлли – это самый большим пригород Спокана. За последний год цены на жилье здесь выросли на 27%. Отчасти этот скачок объясняется тем, что здесь открывают свои представительства крупные компании, в том числе Amazon.
Мерфрисборо, штат Теннесси
Средняя цена дома: $377,961
Здесь цены на жилье за последний год выросли на 30%. Однако они все еще ниже среднего уровня по стране. Город находится в 40 минутах езды от Нэшвилла и считается его крупнейшим пригородом. Также от него недалеко находятся самые интересные достопримечательности Теннесси. Город, кстати, вошел в список лучших мест для жизни по версии журнала Time в 2018 году.
Тусон, штат Аризона
Средняя цена дома: $296 046
За последний год цены на жилье в Тусоне выросли на 25%. Дома обычно покупают за 17 дней, что в два раза быстрее, чем в среднем по стране. Возможно, это связано с большим количеством рабочих мест и низким уровнем безработицы – 3,6%. Тусон является домом для таких крупных компаний, как Citigroup, IBM, Oracle и Raytheon.
Даллас, штат Техас
Средняя цена дома: $293 549
Даллас в списке самых дешевых городов по стоимости жилья выделяется тем, что это довольно крупный город, где развита инфраструктура, есть места для развлечений, отдыха. Forbes вообще поставил Даллас на второе место в США в списке лучших городов для бизнеса и карьеры.
Стоимость жизни в Далласе на 50% ниже, чем в таких прибрежных городах, как Сан-Франциско. Но при этом здесь, как и везде, растут цены на жилье – за последний год они выросли на 20%.
Хантсвилл, штат Алабама
Средняя цена дома: $258 420
Спрос на дома в Хантсвилле вырос: за последний год их стоимость увеличилась на 24%.
В Хантсвилле много рабочих мест, а население стабильно прибавляется. Частично это связано с тем, что в городе расположен центр обработки данных Facebook и производственный комплекс Mazda Toyota USA Manufacturing. Уровень безработицы в Хантсвилле составляет всего 2%.
Рочестер, штат Нью-Йорк
Средняя цена дома: $198 158
Эксперты прогнозируют, что цены на недвижимость в Рочестере будут неуклонно расти. В прошлом году они выросли на 14,7%, а в следующем году, по прогнозам, вырастут на 14,5%. Рочестер – центр технологических профессий, а его школы занимают первое место по количеству дипломов в области STEM. По данным Forbes, стоимость жизни здесь на 11% ниже, чем в среднем по стране.
Балтимор, штат Мэриленд
Средняя цена дома: $193 672
Дома здесь продаются в рекордные сроки – менее чем за неделю. За последний год цены на жилье в городе выросли на 16%. Балтимор – самый густонаселенный город в штате Мэриленд. Еще один бонус для тех, кто ищет работу: средняя зарплата в Балтиморе выше, чем в среднем по стране: $59 250 против $53 490.
Спартанберг, штат Южная Каролина
Средняя цена дома: $181,349
Стоимость домов в городе выросла на 21,9% год.
Спартанбург – небольшой город с населением чуть более 38 000 человек. Он вошел в список 150 лучших мест для жизни в США в 2021-2022 годах по версии U.S. News & World Report.
Кливленд, штат Огайо
Средняя цена дома: $98 530
Вот и появился в списке город, где можно купить дом не за шестизначную сумму. Хотя и с трудом. В прошлом году цены на жилье в Кливленде выросли на 22,8%.
Здесь есть все признаки большого города – крупные спортивные команды, обилие туристических достопримечательностей, вроде Зала славы рок-н-ролла. При этом цены на жилье ниже средних по стране. Возможно, это из-за оттока населения – за год оно сократилось на 0,42%.
Детройт, штат Мичиган
Средняя цена дома: $64 174
Да, купить здесь дом действительно можно не за $100 000 и выше. Но инвестируйте в недвижимость уже сейчас, ибо рост стремительный: за последний год цены выросли на 33%.
И здесь даже выгодно брать ипотеку: в среднем на платежи уходит 6% от дохода. Большинство американцев тратят на жилье более 30% дохода.
Хотя в предыдущие годы Детройт пережил большой экономический спад, сейчас дела в городе идут в гору, ведь здесь расположены штаб-квартиры таких компаний, как General Motors, Ally Financial и Quicken Loans. Кроме того, компания Apple открыла академию для разработчиков в партнерстве с Мичиганским государственным университетом.
