Вопросы-ответы

Налоги на недвижимость

Могли ли бы рассказать о налогах на недвижимость , купленную за наличные деньги (без моргича) для сдачи в аренду . Что вообще можно списывать с доходов, полученных от аренды, если нет моргича.

Ответ
Ответ:
Анна Шатеркин

Налоги на недвижимость списываются как рас ход при сдачи в аренду. В общем правило определения что можно списывать не регламентировано по каким-то определенным списками. Определение бизнес расходов в законодательстве определяется как все что «обычное и нужное». То есть если в вашем бизнесе нужно и принято платить за какой то расход, то он может быть списан с дохода. То что я обычно вижу на Форме schedule Е — интерес по ипотеке, налоги на недвижимость, починки, садовник, страховка, краска, новая бытовая техника, менеджмент комиссия, вода/газ/свет если платите вы, уборка, починка крыш, полов, стен, АС, затраты на программы по ведению учета или проверке аппликантов, и так далее. Все что нужно для поддержания дома в аренду в нормальном операционном состоянии… Также депрешиашн только применяется к части покупочной цены которая привязана к дому. Землю нельзя списывать, по закону это не списываемая часть затрат.