Почему в крупных городах США набирают популярность комнаты в “общежитиях”
В последние годы в крупных и дорогих американских городах набирают популярность так называемые “общежития”. В них можно на долгий срок снять комнату в большой квартире, где удобства вроде кухни и ванной будут общими.
Стартап Starcity занимается обустройством таких домов в Сан-Франциско и с недавних пор в Лос-Анджелесе. Он предлагает снять полностью меблированную комнату с Wi-Fi за $1400 – $2400 в месяц. При этом в эту стоимость входит не только оплата коммунальных услуг, но и ежедневная уборка.
Стартап собирается в дальнейшем под такие “общежития” переделать однозвездочные отели, офисные здания, неиспользуемые коммерческие помещения и даже гаражи. Сейчас у Starcity 36 квартир в трех зданиях и они планируют в скором времени открыть филиал в Окленде, Калифорния.
Еще более крупный стартап, обеспечивающий уютными комнатами с общими удобствами – это Common. Он работает в пяти крупнейших городах США – Нью-Йорке, Сан-Франциско, Чикаго, Вашингтоне и Сиэтле. Цены на квартиры у него схожие – от $1400 до $2150. В Чикаго цены стартуют от $975.
Оба этих стартапа ставят перед собой цель создать доступное жилье, где будут созданы все удобства для комфортной жизни. Чаще всего их клиентами становятся путешественники и молодые люди, только что приехавшие в большой город.
Идея этих стартапов далеко не новая. Они лишь модернизировали то, что было придумано еще в конце 19 века. Тогда подобное жилье называлось SRO – Single room occupancy (проживание в комнате).
У SRO сложилась плохая репутация, в основном из-за ужасных условий проживания. Именно поэтому и Common, и Starcity позиционируют себя как нечто отличное от SRO, ведь они предлагают отельные условия и пропагандируют общинность, то есть коммуникацию всех жильцов друг с другом.
На момент своего создания SRO воспринимались как последняя инстанция, место, куда приходят в полном отчаянии и всегда на небольшой срок.
Тогда такой тип жилья был необходимостью, так как в большие города стекалось большее количество людей – молодежь, рабочие, приезжие. На первое время им нужно было доступные квартиры. В послевоенное время SRO стали медленно исчезать, многие люди начали переезжать в пригороды, а также этому поспособствовал общественный сдвиг в сторону индивидуализма.
Но что гораздо важнее – городские власти заметили, что для SRO обычно выбирались старые, некачественные здания. В конечном итоге их стали запрещать, а здания переделывать под другие нужды. Лишь небольшой процент такого жилья ремонтировался и продавался как отдельные квартиры. Несколько SRO-отелей существует и по сей день, часто они принадлежат частным лицам и больше напоминают хостелы, где в одной комнате может жить большая семья.
Но в последнее время популярность такого вида жилья растет. Особенно это наблюдается в крупных городах, где даже однокомнатная квартира без ремонта обходится дорого.
Например, снять однокомнатную квартиру в районе Риджвуд, Нью-Йорк, можно по таким ценам:
- студия с коммунальными услугами и интернетом – около $2600
- комната на Craigslist с коммунальными услугами и интернетом – около $1600
Стартапы Common и Starcity предлагают по более низким ценам комнату отельного типа с уборкой и всеми удобствами. И их клиенты – это чаще всего молодые люди, которые хотят жить и работать в центре города и при этом не отдавать большую часть своей зарплаты на жилье без ремонта.
