6 марта 2020

Нью-Йорк судится с израильским стартапом Guesty. Власти могут получить много личных данных

В Нью-Йорке квартиры часто сдают компании, а не частные лица. Фото: 6sqft.com

На Манхэттене прошло необычное мероприятие. На крыше одного из отелей Marriott собрались стартаперы, арендодатели квартир и торговцы недвижимостью. Все они были членами процветающей индустрии краткосрочной аренды жилья в Нью-Йорке. Мероприятие организовал израильский стартап Guesty, который разработал систему менеджмента для посуточного съема квартир и домов.

Guesty запустился в 2013 году. За это время он получил $60 миллионов инвестиций и расширился на 70 стран. 

Его используют менеджеры по недвижимости, чтобы управлять краткосрочной арендой. Guesty сотрудничает в том числе с Airbnb, HomeAway и Booking.com.

Генеральный директор и соучредитель Guesty Амиад Сото начал мероприятие, рассказав о недавних инвестициях стартапа в нью-йоркскую сферу аренды, и подробно объяснил, почему все должны выйти на этот перспективный рынок, прежде чем он станет более популярным.

Сото был прав. Рынок краткосрочной аренды в Нью-Йорке процветает. Но бизнесмен не упомянул о том, что он также во многом незаконный.

Всего через четыре дня после презентации Сото, мэрия Нью-Йорка официально объявила о начале расследования против Guesty. Власти заявляют, что основная часть бизнеса компании в Нью-Йорке, скорее всего, незаконна. Guesty “способствовал расширению множества нелегальных империй посуточной аренды в Нью-Йорке”. 

Теперь местное правительство требует у компании огромное количество документов. В том числе – имена, контактную информацию и подробную историю пользования сервисом всех клиентов компании в Нью-Йорке. Если суд даст на это разрешение, городские власти получат доступ ко всем этим данным.

Guesty помогает компаниям работать со многими учетными записями. Фото: guesty.com

Главный исполнительный директор Guesty Веред Шварц заявил: “Guesty – это программное решение, которое предоставляет компаниям по недвижимости во всем мире инструменты, позволяющие им оптимизировать и автоматизировать свои бизнес-операции. Как технологическое решение для тех, кто предлагает краткосрочную аренду, мы, безусловно, не работаем в обход местного законодательства в любом городе”. 

Это уже не первая попытка Нью-Йорка бороться с популярными сервисами для посуточной аренды вроде Airbnb. Обычно такие платформы ассоциируются с ситуацией, когда владелец жилья сдает свободную комнату на пару дней или все жилье, когда уезжает в отпуск. 

Но эти сервисы начали развиваться в другом направлении. Все чаще жилье сдают не обычные люди, а крупные компании, которые купили целый ряд квартир или домов и сдают их в аренду посуточно через Airbnb, Booking.com или HomeAway.

Тем не менее, аренда всей квартиры или дома в Нью-Йорке на срок менее 30 дней без присутствия владельца в помещении запрещена, и из-за этого многие такие сделки считаются незаконными. 

По словам городских властей, они хотят помешать компаниям превратить дома в отели. Это, по их мнению, создает проблемы с безопасностью и усугубляет и без того тяжелый жилищный кризис в городе.

Потенциальная прибыль таких компаний достигает нескольких миллионов долларов, что вполне оправдывает риск каких-либо гражданских штрафов или штрафов, которые они могут получить, если их поймают. 

Чтобы их не обнаружили, компании создали сложную сеть поддельных аккаунтов арендодателей на Airbnb. Guesty же, по мнению города, им только помог. Он позволил управлять сотнями квартир на различных платформах бронирования – от Airbnb и HomeAway до VRBO – и работать с несколькими аккаунтами одновременно.

Следователи обнаружили, что платформа Guesty неоднократно играла важную роль в деятельности нелегальных “империй посуточной аренды”. По одной такой схеме брокерская фирма Metropolitan Property Group заработала более $20 миллионов, сдав в аренду 130 квартир на Манхэттене более чем 70 000 людям. Власти узнали об этом в конце 2018 года. По их мнению, такая махинация была бы невозможной без Guesty.

“Вы не используете Guesty в Нью-Йорке, если время от времени сдаете в аренду свой дом. Вы используете Guesty, если у вас есть несколько списков на платформе краткосрочной аренды, которыми вы пытаетесь управлять”, – заявил Кристиан Клосснер, исполнительный директор Офиса особого правоприменения. 

“В результате они получают прямую комиссию от этих незаконных краткосрочных арендных платежей”, – добавил он.

В 2019 году Guesty официально открыла офис в Нью-Йорке и с тех пор наняла девять местных штатных сотрудников. Но пока фирма не получила надлежащего разрешения на ведение бизнеса в штате Нью-Йорк. Это “может быть незаконным”, отмечается в заявлении городских чиновников.

Еще на эту тему

В Техасе откроется генконсульство Украины

Как в Колорадо помогают иммигрантам без документов жить и работать

Иммиграционная служба продлевает разрешение на работу до двух лет и снова разрешает досылать документы

Начинать новую жизнь в иммиграции сложно. “Рубик” облегчает этот путь. Наша цель – помочь иммигрантам достичь успеха в США. Для этого мы пишем статьи, снимаем видео, отвечаем на ваши вопросы, организовываем семинары, создаем среду общения без агрессии и осуждения в наших соцмедиа.

Над “Рубиком” работает более десяти человек, и у нас много затрат – зарплаты, хостинг и так далее. У нас нет внешних инвесторов со скрытыми мотивами. Проект основан и принадлежит журналисту и иммигрантке Катерине Пановой. “Рубик”  живет исключительно за счет рекламных доходов и поддержки аудитории.

Пожалуйста, поучаствуйте в нашей миссии помощи иммигрантам. Ваш взнос пойдет на подготовку материалов, которые помогут конкретным людям – найти работу, избежать депортации, распознать мошенников.

Поддержать Рубик
Заказать консультацию